旅游开发项目可行性研究报告.docx

旅游开发项目可行性研究报告项目名称:申报单位:联系人:电话:传真:编写时间:主管部门:撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间:2013年9月2日第一章项目概况一、项目简介1、区域及自然条件(1)历史沿革项目景区旁边原有一某某关,为明洪武年所建,“悬壁临水,盘折而上,口开一罅,十里蚊行,为往省治要隘”。明代为防“安奢之乱”,设九关,派重兵于某某驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战斗。明万历二十八年(公元1600年),明军参将谢崇爵产与播州宣慰使杨应龙部在某某激战,“争浮桥,桥断,杀溺死者数千人”,四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵”。某某总兵官童元镇率军平播,杨应龙令其部下着水西衣甲,混入童元镇部营中“内合外发,官军大,进至某某,断浮桥,官兵溺死无算”。杨应龙后为刘廷所败。据考,项目景区为“官”渡,原属贵阳府,设厘金卡,收入为“官”渡之费。早先渡人,后来摆渡汽车。1935年1月,红军长征突破某某天险,到某某召开了著名的“某某会议”。2、资源评价(1)季节:终年四季如春,从三月至十月是黄金季节,冬暖夏凉。(2)污染:旅游开发项目无工业污染,环境安静无噪声,无放射源,森林植被繁茂,空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制、回收,净化达标处理后排放。(3)联系:该旅游开发项目毗邻某某河边,有三桥飞渡,大坝屹立,晚间灯火,摩崖石刻,库区风光以及被誉为“中国一绝、项目地区一技”的某某豆腐鱼等景观,相互辉映,可参观点能形成旅游开发线。从外围讲,旅游开发项目景区南可依托息烽温泉、集中营旧址以及省府贵阳,北靠历史文化名城某某,沿库区而上有已初步形成的“某某大坝-傣族公园-神石山庄-三沙大桥”和“某某电站-小溪-化觉-六广”两条黄金旅游开发线。(4)可进入性:210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区穿过,景区背靠某某、面向贵阳,濒临某某,俯视长江,内有火车站2个,客运航运码头1个,规划中水运的客运、货运及自用码头各1个。形成了公路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼应的交通网络,游客进得去,散得开,出得来,可以做到旅短游长,其资源利用价值因交通方便而大为提高。(5)基础设施:景区水电路通讯具备。有山、河、桥、瀑布、森林、溶洞、风景资源丰富独特,环境容量大,发展空间广阔,搬迁工作量小,土地肥沃,能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、鱼类。农村劳动力丰富而廉价。建筑材料产地近,价格低,未开发旅游开发项目旅游开发,无同行业竞争。(6)社会经济环境:该区域主要为城镇区,社会基础条件好,以“某某豆腐鱼一条街”为代表的饮食服务业为主要经济产业,旅游开发氛围浓,服务质量上档次,对旅游开发具有很高的积极性。(7)客源市场:某某市城区40万人,郊区20万人。某某县130万人,贵阳市万人,210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路穿境而过,车流量每日达车次,过往人数每天达人次。某某豆腐、项目景区发电厂以及某某天险的高知名度省内外闻名,客源不愁。二、项目开发的必要性随着生产的发展,社会文明程度的提高,旅游开发业在世界范围内都日趋兴旺,我省是在旅游开发上提出建设公园省的目标,旅游开发资源丰富,旅游开发业已确定为我省的先导性支柱产业,我县旅游开发资源得天独厚,不仅自然资源品位高,人文资源亦是独具一格。由于我县旅游开发业才开始起步,对旅游开发产品的包装,宣传力度不够,旅游开发区的基础设施,接待能力滞后等,使我县潜力巨大的旅游开发资源未能发挥效益,旅游开发业作为支柱产业的地位未能形成。因此,现阶段,急需在我县境内开辟的一个集文化、科考、游乐、观光、休闲为一体的旅游开发风景区,使之成为长征文化旅游开发线路的延伸,吸引留住前来娄山风景名胜区、某某会议会址以及息烽温泉、集中营旧址游览观光的游客,从而推动我县旅游开发业的发展。三、某某旅游开发基地开发存在的问题1、缺乏开发资金某某镇政府财力有限,对项目景区开发主要靠招商引资。2、劳动人口科学文化素质低景区因劳动力人口文化层次不高,不能为景区提供合格的旅游开发服务人员。3、管理体制未确立,相关部门支持配合程度不够,应通过努力协调,形成开发旅游开发产品的合力。第三章市场分析及预测一、国内市场预测1、市场预测随着经济发展,人民生活水平提高及消费观念的转变,国内旅游开发业已蓬勃发展,与某某相邻的云南、四川、广西,均为旅游开发大省,周边旅游开发市场的开发和繁荣,对某某旅游开发业的发展造就了有利的背景。项目景区,主要景观是山水自然风光,桥梁、电站等高科技产品,景点独一无二,是休闲、度假、参观、教育的理想场所,开发成规模后,对不同层次,不同类型的旅游开发者都有较大的吸引力。开发前期:以某某市、某某县以及贵阳、息烽旅游开发线上的游客为第一客源市场,景区逐步完善后,可以开辟重庆、昆明、广西、广东为第二客源市场。通过加大宣传力度,争取组团游览,也可以通过