昌乐实验中学新校项目可行性研究报告.doc

昌乐县实验中学新校项目
可行性研究报告

江苏春天工程设计院有限公司
二〇一三年十一月
目录
第一章申报单位及项目概况 3
第一节项目申报单位概况 3
第二节报告编制单位 3
第三节工作依据与研究范围 3
第四节报告总结论 5
第五节项目概况 6
第六节报告结论 27
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 29
第一节发展规划分析 29
第二节产业政策分析 30
第三节行业准入分析 31
第三章资源开发及综合利用分析 32
第四章节能方案分析 33
第一节用能标准和节能规范 33
第二节能耗状况和能耗指标分析 34
第三节节能措施和节能效果分析 35
第五章建设用地和征地拆迁分析 37
第一节项目选址及用地方案 37
第二节土地利用合理性分析 38
第三节征地拆迁和移民安置规划方案 38
第六章环境和生态影响分析 39
第一节设计依据及标准 39
第二节项目周围环境质量状况 39
第三节设计原则 40
第四节生态环境影响治理措施 40
第五节生态环境影响分析 43
第七章经济影响分析 44
第八章社会影响分析 46
第一节社会影响效果分析 46
第二节社会适应性分析 46
第三节社会风险分析 48
第一章申报单位及项目概况
第一节项目申报单位概况
一、项目名称
昌乐县实验中学新校项目
二、项目建设性质
新建
三、项目建设单位
项目建设单位:昌乐县实验中学
法人代表:张学德
项目联系人:鹿树武
联系电话:0536-6261828
项目地点:昌乐县宝通街以南,贵和社区以西
第二节报告编制单位
江苏春天工程咨询院有限公司
法定代表人: 马春生
工程咨询资质:工咨乙**********
发证机关: 国家发改委
联系地址: 连云港市新浦区东大康泰新村6号楼二单元402室
联系电话:
第三节工作依据与研究范围
一、项目可行性研究报告的编制依据
1、项目建设单位关于编制本项目可行性研究报告的委托书、合同书
2、《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)》
3、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
4、国家发改委关于编制项目可行性研究报告的有关规定
5、教育部《面向21世纪教育振兴行动计划》
6、中共中央、国务院《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010—2020年)》
7、《国家教育事业发展第十二个五年规划》
8、《山东省中长期教育改革和发展规划纲要(2011-2020)》
9、《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
10、《山东省教育事业“十二五”规划》
11、《潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
12、《建筑设计防火规范》GB50099-2011
13、《建筑防雷设计规范》GB50057-2000
14、《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005 J480-2005
15、《中小学校设计规范》GB50099-2011
16、《山东省普通小学基本办学条件标准》
17、《山东省普通初级中学基本办学条件标准》
18、昌乐县城市发展总体规划及相关规划
19、项目所在地有关基础资料
20、项目承办单位提供的基础资料
二、项目可行性研究报告研究范围
该报告研究范围是昌乐县实验中学新校项目,具体内容如下:
1、申报单位概况及项目概况
2、发展规划、产业政策和行业准入分析
3、资源开发及综合利用分析
4、节能方案分析
5、建设用地和征地拆迁分析
6、环境和生态影响分析
7、经济影响分析
8、社会影响分析
第四节报告总结论
1、建设地址
昌乐县实验中学新校项目位于宝通街以南,贵和社区以西,地理位置优势明显。项目周围地势平坦,环境幽静,周围无工业噪音,无污染,非常适合学校建设。
2、建设规模
昌乐县实验中学新校项目规划总用地面积122390平方米,总建筑面积99825平方米,建设内容主要为初中教学楼(含实验科技楼)、初中宿舍楼、行政楼、小学教学楼等,小学班级规模24个班,初中班级规模76个班,学生总人数5000人,教职工及后勤400人,,绿化率35%。学校以寄宿性初中以及全日制小学两部分组成,根据学校规模以及要求,本项目学校不仅要满足5000名学生正常的日常课程,还需解决3800名初中学生的住宿、餐饮等日常生活问题。
3、实施计划
昌乐县实验中学新校项目,建设工期2年,计划于2013年12月份开工建设,预计2015年11月全部竣工。
4、投资估算
该项目建设总投资为30000万元,其中土建工程费23400万元,配套工程费3300万元,其他费用1800万元。
5、资金筹措
项目建设资金全部由昌乐县财政局划拨