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海口会展中心及配套设施工程设计任务书

海口会展中心及配套设施工程设计任务书
(初稿)

一、概述
海口国际会展中心项目位于海口市西部,占地 721 亩(约 480669 平方米),
地块位于海口市长流组团北部,城市南北向景观轴线尽端,用地东侧为香格
里拉酒店用地,南侧与规划海口市政府隔滨海大道而邻,西侧金色阳光海景
温泉度假公寓正在施工建设,北侧直面琼州海峡。拟建包括一个 70000 平方
米展览中心、30000 平米会议中心、以及酒店、公寓、写字楼和其他配套设施
在内的大型综合会展中心。
海口国际会展中心以会议、展览活动为主,兼顾与会议展览有关的其他
展示、演示、表演、宴会,以及与市民或旅游者日常休闲、旅游、参观、体
育等商业活动功能。
会展中心应能举办大型展览(3500 个国际标准展位,其中室外展场 1000
个国际标准展位)或同时举办 2 个大中型展览(1750 国际标准展位)或同时
举办多个小型展览(200 个国际标准展位);会议主场馆为多功能设置,可容
纳 2500 人的会议场馆。

二、设计原则
1、布局合理,高效适用,功能分区明确,整体规划要符合科学、合理、
经济、美观的要求,各项技术经济指标符合有关规范及文件规定。
2、设计风格新颖,富有创意,能成为海南省独特的标志性建筑和旅游景

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点之一。
3、要充分考虑会展中心整体经营的需要,在会展活动举办的淡、旺季或
无会展活动期间,均便于开展各种经营。
4、要充分考虑会展中心分期发展的要求,既充分满足一期工程后展览、
会议以及配套服务等各方面使用功能的要求,有利于经营,又要充分考虑可
持续发展需要,使会展中心能随社会发展不断补充和做出适应性的调整。
5、要使不同时期的建设,其外形和功能既能体现各期建筑之间的整体关
系,又相对独立。
6、要充分考虑海口地处热带,日照时间长的特点,充分利用太阳能等新
技术,同时应充分利用自然光与自然通风。控制太阳光直接照射室内,尽量
减少玻璃幕墙的使用量,减少能耗,降低建设成本和经营期的运营成本。同
时结合当地气候与临海的特点,考虑建筑的耐久性,做到防风、防震、防腐
蚀。
7、展馆设计成现代化智能建筑,应以国际化标准的电子信息系统满足智
能化和信息网络化的各类活动的要求。各展厅既能独立运营,又能有机结合,
满足不同活动的使用需求。
8、要使馆内交通便捷顺畅,解决好大型会展活动参观与参展人流、车流、
货物运输车流的分流和集散,以及会议与展览的人车流关系。
9、本项目施行限额设计,设计限额范围包括建筑安装工程费、设备工具购
置费、联合试运转之总和。其中会展中心设计限额为不超过 10 亿元人民币,
设计方案的投资估算不得超过此限额。
10、充分利用用地景观资源,设计优美协调的外部景观环境,创造宏伟
开阔的室外广场和展场空间。

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11、办公区域的设计应体现当代美学思想和室内办公功能的完美结合,
充分考虑使用空间的可持续发展和变更调整的可能性,使办公场所可以适应
未来企业的发展。
三、设计依据
1、国家和海口市有关的规范、法规和文件及城市规划准则
2、《海口市城市规划管理技术规定》
3、《海口长流起步区控制性详细规划》
四、总平面规划设计要求
1、规划指标要求:
指标要求(平方
项目备注
米)
总计容面积 450,000
会展中心 100,000
展览部分 70,000 另行预留可建 30000 ㎡二期展馆的用地
其中
会议部分 30,000
酒店式公寓 180,000
写字楼及商业配套 50,000
五星级酒店 60,000
七星酒店(填海部分) 60,000 通过填海形成建设用地。
按国家及海口市有关规范设计安排,包
其他配套设施括物业管理用房、变电站、垃圾收集点、
煤气调压站等。
不计容积率面积
地下车库与设备用房等具体面积待定

2、总平面规划主要划分展览中心区域,主要包括展馆、室外展场、行政

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办公区、职工餐厅、客户服务中心、仓储中心、停车场、垃圾临时堆放场等
功能;会议酒店中心区域主要包括会议中心、配套酒店等功能;配套公寓区
域主要包括酒店式公寓等功能;写字楼区域主要包括办公及配套商业功能。
3、会议酒店区域、展览区域和配套公寓区域应相对独立又有机连接,可
以根据实际需要进行封闭管理。合理