龙湖观山水销讲正式排版...doc

观山水项目销讲资料
项目的核心价值(文化上的价值)
(一)公司对于建筑、居住的理解。
龙湖自从成立的那一天就一直坚持着这样一个理念:优秀楼盘的生命力并不止局限于产品、结构、户型这些东西本身,因为这只是对一个合格楼盘最起码的要求,而且这些东西本身并无生命力可言。真正优秀的楼盘一定是洞悉了人性需求和社会责任,在资源与人性之间达到和谐取舍的殚精竭虑的规划,它不是对土地本身的规划,而是对这片土地的主人未来数十年生活的规划。
在观山水项目中,龙湖开始深入思索这样两个命题:1、人与其所在的城市的关系究竟为何?个人在日益膨胀的城市丛林里如何保持作为一个人自身的独立?个人在纷繁绕杂的城市生活中如何去关注并呵护自己符合生命本真的生存理想?2、一座建筑如何能具有鲜活积极的生命力,去影响人的精神世界,去引导一个社会的群体意识?
“生活在高处”,“在城市中离弃城市”,这绝不只是一个噱头,而是体现着建筑对人性最本真的关怀。生活在高处,它体现着城市的中坚力量对城市的一种拒绝,对局促、压抑的狭小空间的拒绝。向上居住是为了在不被压抑的精神自由中保持健康自由的生活状态。
当我们的设计专家为这种理念是否会被市场中的潜在客户所接受的时候,龙湖坦然地觉得,在龙门浩这样一个为上苍厚爱的地方,我们想要打造的绝不仅仅是一个楼盘,而是一个关于人与城市关系的全新注标,我们有信心让它成为一个万众瞩目的精神地标。它体现了建筑对城市人群从精神层面的全面解放。
从观山水开始,建筑可以与人和谐共生,建筑可以具有鲜活的生命和澎湃的***,可以去影响甚至改变它的主人的精神世界。
当一座建筑可以和谐而霸气的对峙并凌驾于山水之上,当一个城市中的个体可以从容的栖居于城市上空,以一种眺望和凌驾的姿态去观山读水,去自由的掌控自己的精神世界,可以自由而通畅的与山水和城市平等甚至居高临下的对话。我们终于可以放心的作出这样一个结论:深陷于大都市的人是可以不必被城市所淹没的。
(二)观山水的立意与精神内涵
1、生活在高处……建筑对人的解放。
生活在高处,它体现着城市的中坚力量对城市的一种拒绝,对局促、压抑的狭小空间的拒绝。向上居住是为了在不被压抑的精神自由中保持健康自由的生活状态。
在纷繁芜杂的现代都市,陷落于城市各个角落的人们越来越被城市的喧嚣、芜杂所淹没。可以预见:城市化进程的加快,必然会使得更多的人更深的被城市所淹没。淹没于滚滚的人流和车流里,淹没于高楼大厦的间隙里。淹没于局促的办公室、写字楼里。甚至我们的居所也被深深的淹没于这个城市一个不为人所知的角落里。在这个以山而闻名的大都市里,有多少人能感受到山的博大绵延;在这个两江交汇的城市里,有多少人能感受到江水的奔涌浩荡,哪怕是可以吸一口清新的江风,而不是现在的汽车尾气。
所以当龙湖第一次面对观山水的这片土地的时候,每一个人都激动的热泪盈眶。这块屹立于长江南岸鹅公岩大桥附近的高地,居高临下、远眺环山、近临长江,地块标高在249—275米之间,离江高远,江景面视线广阔,从南、西、北三面均有较好的观江视野。挥手之间,江水滔滔,大桥巍峨,壮丽山河尽入眼底,壮志、豪情、尊崇、王者之风油然而生。
被生活埋没了很多年的理想忽然又被这种高远唤醒了,那么多凡尘琐事所徒生出的烦恼、压力都在临江眺望的浩荡江风中烟消云散。“仁者爱山、智者乐水”,中华文化中亲近山水的数千年传统文化中所孕育的是极为深厚的哲学内涵。这块地激动了公司里很多的老重庆人,他们已经久违了这种感觉。所以你现在可以理解为什么龙湖高层仅仅用了一周时间就匆忙决定要买定这块地,因为它太珍贵了,并且绝无仅有。
拿到这块地后,公司对它倍加重视,生怕因为我们规划设计的问题而辜负了这么好的一块宝地。所以规划设计几易其稿,甚至到最后确定了方案之后还对外立面三易其稿。政府部门对这个项目也非常重视,因为它是南岸
的门脸,也是重庆面对长江的一张最醒目的脸。外立面审查进行了两次,景观专项审查也进行了两次,这在重庆的地产项目中是很少见的,为此,项目进度一推再推。一位参加审查的老专家会后曾对我们公司的领导说:不是我们想为难你们,实在是这块地太难得了,我不是以专家的身份来参加评审的,我是以一个老重庆人的身份来把个关,这块地将来会还重庆人一个居住的梦想。
一位来公司参观的专家在看过观山水项目的规划方案后,对我们的研发人员说:这个项目的推出将会引发建筑与地产界对人与城市关系的重新审视;将会彻底改变城市中新锐、高端人群的居住理念,甚至可能引发一种全新的城市居住时尚。观山水的位置和形象都注定它会是一个无法被城市淹没的超级地标性建筑,而它的主人们也可以实现居住在高处、不再被城市淹没的理想。
2、坐拥山水――人与自然的精神交流
在城市,长期与雍塞烦躁为伍,需要自然的调节,并不断启示我们关于生活的真正内涵。