刮腻子分项工程承包合同.doc

刮腻子分项工程承包合同.doc刮腻子分项工程承包合同
甲方:泗水昌隆建筑工程有限公司海情圣地项目部
乙方:
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本分项工程具体情况,经甲、乙双方协商一致,订立本分项工程承包合同并共同严格遵守履行。
一、工程概况
1、工程名称: 泗水海情圣地小区
2、工程地点: 圣德路东
二、承包内容:
1、承包范围:装修阶段的刮腻子及相关作业,具体主要工作内容如下:
(1)基底清理、打磨;(2)刮腻子。
2、承包方式: 包工包料。
3、承包单价: 6 元/平方米(实际施工面积计算)
4、合同总价款:按结算工程量乘以合同单价形成工程总造价,奖增罚减后确定结算金额;
三、工程款支付及结算办法
1、工程款按施工进度支付: 刮腻子完工经验收合格后付合同总价的50%,本工程完工经验收合格交房后付款至合同结算金额的85%,审计完成付至95%,留5%的质量保证金待质保期满后支付。
2、结算:甲方工程部和项目部对乙方所施工工程进行验收,经验收合格后进行最终结算,以大合同为准。
3、质量保证金:乙方施工完工后,甲方保留工程结算金额的5%作为质量保证金,该保证金在质量保证期满并无质量问题后无息支付。
四、工期及质量标准、相关责任
1、本工程工期为 15 天
2、严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
》GB50210—2002的要求进行施工。甲方将按照以上标准对乙方进行实测质量检查。
3、乙方须设质检员对工程进行自检。乙方质检员人数及过程时间须满足甲方工期安排。
4、甲方的质量部门对乙方施工的分项工程进行抽检。对施工质量不符合要求的,甲方质量部门有权做出1,000 ~ 20,000元人民币的罚款处罚决定,该罚款决定送达乙方时即生效。该款项甲方有权直接在乙方施工项目的工程款中直接扣除。
5、腻子分项工程施工至少满足以下要求:
基层腻子应平整坚实牢固无粉化起皮和裂缝内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子(JG/T 3049)的规定
6、技术方面:乙方应严格按项目部技术交底要求施工,大面积施工前做样板间,样板验收合格后以样板为最低标准施工。
 1)施工流程: 基层处理→修补腻子→砂纸磨平→第一遍满刮腻子→砂纸磨平→第二遍满刮腻子→砂纸磨平→第三遍满刮腻子→检查验收 
施工工艺
 (1)基层处理:将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等部位清除凿平,将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。对砂浆基层,要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象,然后用1::3水泥石灰膏砂浆分遍抹平。基层要求含水率在8%以下,如无条件测试可用手感进行估测,潮气太大不能施工,必须待干后方可施工,对墙面的阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后要进行交接验收,将进行作业的所有门窗等采用塑料布以及其他方式进行防护,避免污染; 
(2)修补腻子:用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙。损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好,干燥后用砂纸将凸出处磨平。 
(3)第一遍满刮腻子:第一遍腻子用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接一刮板,接头处不得留槎,每一刮板最后收头时,要注意收的干净利落,并且将将阴阳角