建造师考试知识点(一级建设工程经济).doc

一级注册建造师知识点(建设工程经济)投资收益率:总投资收益率、资本金净利润率                                         静态分析                                                    静态投资回收期(P)                          盈利能力分析                                         动态分析:财务内部收益率、财务净现值、                                                   财务净现值率  动态投资回收期(P’)                          确定性分析  偿债能力分析:利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、                                         流动比率、速动比率                            财务生存能力分析:累计盈余资金大于0   1:财务分析                             盈亏平衡分析              不确定性分析                            敏感性分析 2:财务净现值率(FNPVR)=财务净现值(FNPV)/投资现值(IP),投资现值与财务净现值的折现率一致。3:计息周期有效利率(i)=名义利率(r)/一年内的计息周期数(m)即:i=r/m。4:年有效利率ieff =(1+r/m)m-15:F=P(1+i)n=A[(1+i)n-1/i]6:利息备付率(ICR):指项目在借款偿还期内每年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值,即:ICR=EBIT/PI。对于正常经营的项目,利息备付率应当大于1,根据我国企业历史数据统计分析,一般情况下,利息备付率不宜低于2。7:偿债备付率(DSCR):指项目在借款偿还期内,每年可用于还本付息的资金(息税前利润+折旧+摊销-企业所得税)与当期应还本付息金额(PD)的比值,即:DSCR=(EBITDA-TAX)/PD。偿债备付率正常情况下应当大于1,根据我国企业历史数据统计分析,一般情况下,。8:资产负债率=负债总额/资产总额*100%,一般来说,该指标为50%比较合适。9:速动比率=速动资产/流动负债,速动资产有两种计算方法:1)速动资产=流动资产-存货2)速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款。10:流动比率=流动资产/流动负债,一般来说,生产企业合理的最低流动是2。11:生产能力利用率=盈亏平衡点产量/设计生产能力。盈亏平衡点为企业的保本点。12:投资回收期能够体现投资回收快慢,财务内部收益率(FIRR)能体现投资大小对方案资金回收能力的影响。13:财务现金流量表分为:项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。14:项目投资现金流量表的现金流出包括:建设投资、流动资金(没有利息支出)。15:项目资本金现金流量表的现金流出包括:项目资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税金及附加等。16:项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金。生产