2010年一级建造师建设工程经济考点.doc

2010年一级建造师建设工程经济考点
   掌握点:
    掌握现金流量的概念及其构成
    现金流量的概念★★★
    1、在工程经济分析中,把在考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流出或流入称为现金流量,如投入的资金、花费的成本、获取的收益等。
    财务现金流量表及其构成的基本要素★★★
    1、财务现金流量表的基本构成:现金流入、现金流出和净现金流量三个部分。
    2、工程经济分析中财务现金流量表的基本种类及各自用途,包括:项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资方财务现金流量表、项目增量财务现金流量表、资本金增量财务现金流量表。
    3、不同种类财务现金流量表在现金流入、现金流出的具体组成上的关键区别,特别是项目财务现金流量表与资本金财务现金流量表之间的区别。
    4、财务现金流量表计算方法与会计方法的区别。
    5、构成现金流量的基本要素——投资、经营成本、销售收入和税金的概念。
    6、掌握这些基本要素的组成和计算。
    现金流量图的绘制
    掌握名义利率和有效利率的计算
    1、名义利率和有效利率的概念★★
    (1) 当计息周期小于一年时,就出现了名义利率和有效利率的概念。
    (2) 名义利率是利息的基本年利率。
    (3) 有效利率:资本实际发生的利率(计息中所发生的实际利率)。
    2、名义利率和有效利率的计算★★
    (1) 名义利率为r,一年中计息次数为m,计息期的有效利率为r/m
    年有效利率i=(1+r/m)-1
    例如:名义利率为10﹪,每季度计息时,﹪,年有效利率
    i=(1+)-1=﹪;有如,每年度有效利率为2﹪,则名义利率为8﹪。
    (2) 工程经济分析中,采用有效利率。
    (3) 名义利率一定,年有效利率随m的变化多而变大。
    掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用
    项目财务评价指标体系的构成★★★
    1、静态评价指标包括:总投资收益率、总投资利润率、静态投资回收期、借款偿还期、利息备付率、偿债备付率。
    2、动态评价指标包括:财务内部收益率、动态投资回收期、财务净现值和财务净现值率。
    投资收益率指标的概念、计算与判别准则★★★
    投资收益利率是指投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率,或生产期年平均净收益额与投资总额的比率。
    投资回收期指标的的概念、计算与判别准则★
    1、静态投资回收期(Pt)
    静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以方案的净收益回收其总投资所需要的时间。
    将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较,若Pt≤Pc,则方案可以考虑接受;若Pt>Pc,则方案是不可行的。
    2、动态投资回收期(P′t)
    动态投资回收期是累计现值等于零时的年份。
    若P′t≤Pc,则方案可以考虑接受;若P′t>Pc,则方案是不可行的。
    偿债能力指标的概念、计算与判别准则
★★
    1、借款偿还期
    借款偿