招商集团住宅项目质量风险记录表.xls

工程项目质量风险检查评分表(用于第三方质量评估)
地区公司: 项目: 标段: 测区:
总包单位: 监理单位: 检查人员: 检查日期:
1、《扣分标准》所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率扣分:C:属于系统性质量问题,在检查区内普遍发生;B:属于重点关注性问题,在检查区内部分存在(5处以上);A:属于个性问题,在检查区内个别存在(1-5处)。
2、本表《扣分标准》中所说的“施工方案”,是指已通过审批的施工方案。3、标段风险评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项”分值之和(已隐蔽的检查大项不算入总分);标段风险评价扣分为该检查项所有参与检查的“检查大项”扣分之和(扣分不超过该“检查大项分值”);
标段风险评价得分率=(参与的检查项总分-参与的检查区扣分)/检查项总分*100%,其中检查区扣分不应超过检查大项分值,即检查项最大扣分值或扣分值之和为检查大项分值。
3、红线扣分项说明:
凡每出现一项带★项扣分为B级的,对质量风险评估总分加扣1分(按百分制);
凡每出现一项带★项扣分为C级的,对质量风险评估总分加扣3分(按百分制)。
检查大项检查项检查子项扣分标准扣分值风险程度(高、中、低)
扣分因素列举检查项总分 C级 B级 A级
渗漏地下室地下防水施工前基层处理防水施工前基层处理不到位,钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台 6 9 6 3
地下室底板和侧墙防水搭接地下室底板和侧墙防水搭接不合规(R角) 6 9 6 3
地下防水区域砼裂缝处理地下防水区域砼裂缝处理不合规,防水施工后出现渗漏 6 9 6 3
地下室是否按规范设穿墙套管;预埋质量;防水材料是否卷入50mm 未按规范设穿墙套管;预埋质量差;穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm 6 9 6 3
地下室外墙是否按规范设止水螺杆;止水螺杆端头一次性切割到位未按规范设止水螺杆;端头处理不合规范、或螺杆切割后高出墙面 6 9 6 3
后浇带和施工缝止水钢板,止水措施(止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽)的施工质量止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求;遇水膨胀止水条嵌固不牢;止水凹槽深度宽度不足 6 9 6 3
卫生间沉箱式卫生间侧排地漏沉箱式卫生间底部未设置侧排地漏,或侧排地漏安装不正确 6 9 6 3
卫生间给水管穿设卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设 6 9 6 3
卫生间门槛石后贴卫生间地砖施工完成后再进行门槛石铺贴 6 9 6 3
外墙外墙砌筑质量外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝 4 6 4 2
外墙构造柱外墙构造柱浇筑不密实(如狗洞、露筋等) 4 6 4 2
外墙孔洞封堵外墙孔洞封堵不密实(如钢管未割除、孔洞未清理干净) 4 6 4 2
抹灰后外墙不应出现渗漏抹灰后外墙出现渗漏(含外门窗周边渗漏) 6 9 6 3
外窗及窗框安装外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200 无窗台压顶;窗台压顶后浇;压顶伸入墙体长度不足;成型质量差(如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等) 4 8 4 2
外窗塞缝施工质量无裂缝、空鼓;塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸;固定片安装应形成外低内高;安装完成后,清理窗框木楔或各类垫块,塞缝材料符合设计要求; 4 6 4 2
窗框与钢副框间应打发泡胶窗框与钢副框间未打发泡胶,现场对发泡胶进行切割处理,塞缝不密实 4 8 4 2
外窗自身渗漏外窗直接采取现场拼装,无泄水孔,加工过程中榫接部位未打胶,工艺孔封堵处理不当 4 8 4 2
砼导墙是否漏设,高度是否满足要求(卫生间周边不低于200,露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150) ★应设导墙处未设导墙(卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时),设置高度不足 6 9 6 3
填土完成面以下部位,不应采用砌体挡土,应采用砼现浇结构挡土★填土完成面以下部位存在砌体挡土情况 6 9 6 3
导墙支模及浇筑质量导墙浇筑前结合面未剔凿到位(如出现缝隙、漏水等;特别是竖向结合面) 6 9 6 3
导墙用木块、砖块等作为内撑,或用铁丝穿模,或使用普通螺杆 6 9 6 3
导墙振捣、成型质量差(如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等) 6 9 6 3
防水施工及构造吊洞质量满足要求吊洞封堵未分层施工,吊洞质量差(含铁丝吊洞) 5 9 5 2
防水基层应收光,表面应平整,清理干净,砼缺陷应事前修补砼板面未收光,表面未清理干净,砼缺陷未修补 6 9 6 3
当泛水高度范围存在砖砌体时,应先抹灰再做泛水★泛水直接做在砌体基层上 6 9 6 3