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青浦区赵巷8号地块项目启动会.ppt

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上海市青浦区赵巷上海市青浦区赵巷88号地块号地块项目启动会项目启动会1234567主要议题项目总体规划围墙、解读地块现状1、地块呈狭长状,南北长约1285米,宽130米,河岸线长1600米。2、地块东临嘉松公路,西临崧塘河,北临淀浦河3、地块中部及南侧分别有规划的六号路和七号路4、地块西侧河对岸土地隶属松江区域,现状为农户住宅、蔬菜地、规划及市场条件解读规划条件容积率::30%建筑高度:檐口控制15米户型限制:74/90原则市场定位目标客户:上海西区高端公寓楼客户群产品形态:院落别墅+ 经济规划指标初步测算院落别墅占地面积:150套×100m2=15000m2150套×250m2=37500m237500/=%<26%叠拼别墅占地面积:586套/2×90m2=26370m2会所占地:1500m2合计:42870m2覆盖率:%<30% 总平面鸟瞰图入口广场,包括广场、会所、绿地、水岸,对公众开放,将为小区业主,也为大社区居民,提供最完美的品质服务。,既阻隔了公路噪音,又创造了良好的视觉效果。绿轴,串起整个小区,与水岸木栈共同构成3km的休闲环道。,是本地块最宝贵的资源。沿水岸设置步道、休闲广场、集中绿地,将给居住者提供了一个自然生态的生活空间。院落别墅,龙湖的新产品。不仅为成人提供了私密的居住环境,也为邻里间的孩子创造了有趣的交往活动场所。叠拼别墅,多层的建筑形态,别墅的居住感觉。典型组团分析

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