厦门地区投资估算指标.docx

1、 框架结构住宅 1000~1200 元 / m ; 砖混结构住宅 850~980 元/ m  ;
      2、 框架结构的写字楼、综合楼 1300~1450 元 /m ;
                     3、 地下建筑 3200~3500 元 /m ;
                                              (三)道路、停车场 120~150 元 / m ;
         (五)三通一平费(高差 30cm 以内,如大与此按照挖填方算) 6~7 元 /m  ;
                 1、消防报警系统(带主机) 40 元/m ;
       2、综合布线系统(不计设备只计管线) 25~30 元 /m ;
           3、电话系统(不计设备只计管线) 25 元/m ;
       4、有线电视系统(不计设备只计管线) 10~12 元 /m ;
       1、写字楼(含洁具) 45~50 元 /m  ;
       2、住宅(不含洁具) 40~55 元 /m  ;
              1、带喷淋的写字楼、带喷淋的住宅 65~70 元 /m  ;
          2、不带喷淋的写字楼、不带喷淋的住宅 25~30 元 /m  ;
       1、写字楼集中式空调系统(进口主机) 380 元 /m  ;
       2、写字楼集中式空调系统(国产主机) 280~300 元 /m ;
       3、住宅不考虑集中空调,但是分散空调要按 1 千瓦电能、  14 m  预留电容量。
厦门地区投资估算指标
一、 第一部分费用(建筑安装工程费)
(一) 土建费用(含基础不含地下室)
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(二) 建筑装饰费用(内外粉刷、贴砖、梯栏、门窗)
1、 多层住宅 土建费用×  ;
2、 小高层住宅 土建费用×  ;
3、 高层住宅 土建费用×  ;
4、 写字楼 土建费用× ~ (按照 10 层高来分,越高越大) ;
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(四)绿化(草坪、矮灌木、不包括树) 65 元 m2;
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(六)电气、照明费用
1、住宅 土建费用× ~ ;(多层 ~高层)
2、多层写字楼(不带变配电所) 土建费用× ~ ;
3、多层写字楼(带变配电所)或高层写字楼 土建费用× ~ ;
(七)弱电系统费用(多层、高层的写字楼或多