西南大学18秋0708《土地经济学》作业答案.docx

原创周小林
1、在土地集体所有制的条件下,级差地租I主要应归( )
 集体经济组织  
 土地经营者
 国家
 承包农户
2、
国家对集体土地的征收,从土地经济关系的实质来看,是一种特殊的(   )的有偿转移。
 使用权
 土地所有权  
 占有权
 处分权
3、土地制度的核心是(   )
 土地所有制  
 土地使用制
 土地管理
 土地利用技术
4、
已知年利率r为5%,则现在的1000元相当于10年后的(   )
 1629元  
 1000元
 1050元
 1500元
5、耕地的供求变化主要受(   )的影响
 社会经济
 人口数量
 人均占有粮食数量  
 自然环境
6、影响土地资源价格的一般因素是(   )
 地块的面积
 交通条件
 土地利用规划
 社会因素  
7、
准确的说,现实的土地应该是(   )
 自然综合体
 经济综合体
 自然经济综合体  
 均不是
8、狭义的土地是指
 土壤
 陆地及其陆地上水域
 纯陆地部分  
 地球表面
9、耕地占用税属于
 所得税类
 财产税类
 行为税类  
 流转税类
10、衡量农业土地利用程度的指标是
 建筑密度
 水面利用率  
 容积率
 土地利用系数
11、在实际中人们应该节约使用土地,集约利用土地资源是由于土地
 位置固定性
 面积有限性  
 质量差异性
 功能永久性
12、设市场的供求函数为:S:P=40+2Q, D:P=100-Q,则均衡价格为
 80元  
 95元
 40元
 100元
13、提出工业区位理论的是
 屠能
 韦伯  
 克里斯塔勒
 勒施
14、广义的土地是指
 A. 土壤
 B. 陆地及其陆上水域  
 C. 纯陆地部分
 D. 地球的表面
主观题
15、什么是农业土地适度经营规模
参考答案:
答:农业土地适度经营规模是指在我国现行的土地制度和经营条件下能取得最佳土地规模效益的农业土地经营规模。农业土地适度规模经营所要求的土地规模并不是固定不变的、它是一个相对的、动态的尺度。
16、什么是土地抵押权
参考答案:
答:土地抵押权是以土地为标的物的担保物权。土地受押人称为土地抵押权人。设定土地抵押权时,作为标的物的土地并不发生转移,它仍为土地抵押人占有使用,只以其代表经济价值的某项权利(如所有权、使用权)作担保。
17、我国传统城市土地使用制的问题有哪些?
参考答案:
(1)不利于土地的集约利用与合理配置
(2)不利于正确的评价企业的生产效益
(3)不利于城市经济的发展和城市土地利用效率的提高
(4)不利于我国经济体制改革的顺利
 
18、什么是土地的经济特性
参考答案:
答:
土地的经济特性是人类在对土地利用过程中产生的,在人类诞生以前尚未对土地进行利用时,这些特性并不存在。土地的经济特性,是以土地的自然特性为基础,在人类对土地的利用中产生的。
1)土地供给的稀缺性
土地供给的稀缺性,不仅仅表现在土地供给总量与土地的需求总量的矛盾上,还表现在由于土地位置固定性和质量差异性导致的某些地区(城镇地区和经济文化发达、人口密集地区)和某种用途(如农业用地)土地供给的特别稀缺上。
由于土地稀缺性日益增强,土地供求矛盾日益尖锐化,导致一系列土地经济问题的产生。土地供给稀缺性是引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提。由于土地供给稀缺,在土地私有,自由买卖、出租的条件下,就可能出现地租、地价猛涨,土地投机泛滥等现象。
2)土地利用方式的相对分散性
由于土地位置的固定性和位置的差异性,对土地只能是因地制宜地分别加以利用,因而土地利用方式是相对分散的。这一特点在农用土地上表现得更为明显。土地利用方式相对分散这一特性,要求人们在利用土地时要进行区位选择,并注意搞好地区间的交通通讯联系,以提高土地利用的综合区位效益。
3)土地利用方向变更的困难性
土地有多种用途,当土地一经投入某项用途之后,欲改变其利用方向,一般说是比较困难的。原因在于:(1)土地自然条件的限制。(2)还由于在工农业生产上轻易变更土地利用方向往往会造成巨大经济损失,因而是不合理的。土地利用方向变更困难这一特征,要求人们在确定土地利用方向时,一定要进行详细勘察,作出长期周密的规划,决不能朝令夕改,任意改变土地用途。
4)土地报酬递减的可能性
土地供给的稀缺性要求人们集约地利用土地。由于“土地报酬递减规律”的存在,在技术不变的条件下对单位面积土地的投入超过一定限度,就会产生报酬递减的后果。这就要求人们在利用土地增加投入时,必须寻找在一定技术、经济条件下投资的适合度,确定适当的投资结构,并不断