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文档介绍
商铺投资分析
目录
为什么要投资商业地产
什么样的商铺适合投资
如何销售目前的商铺
国家统计局2009——2011CPI指数统计
%
CPI高涨,今年平均超过5%,%,存在银行只会越来越少,购买力会不断下降,例如,1990年1月至2009年12月间,%,在1978年的100万元,到现在只值当年的15万元。
物价高涨,如何实现财富保值增值?
投资对比分析——存银行
本金
一年期
利率
年收益
%/月
100万
%
- 2万
投资对比分析——投资黄金
影响黄金价格的因素甚多,从美元、政治格局、经济环境到汇率变动等,收益不稳定,且风险大。
金价的波动与股票价格等虚拟经济领域产品价格波动一样,从本质上来说是不可捉摸的,只能从趋势上去判断,尤其是短线行情,是极难把握的。
投资对比分析——投资股票
股市历年走势图
股市投资风险极大,目前中国股市属于政策
性股市,受政策和各种人为因素影响大。散
户股民大多被套牢。
所有资产中,在对冲和长期的条件下,房地产是唯一可能抗衡通货膨胀的资产
——郎咸平
2011年6月CPI % ,%,%,%,
%。
投资对比分析——投资商铺
高回报率:平均回报率在6%以上。
长期租金收益:商铺租约一般在3年及以上。
长期升值:好的商铺由于其稀有性,会随着商圈的不断发展而不断增值。
价值稳定性:房地产的价值在于土地的价值,土地的存在和不会损失,使得商铺的价值具有稳定性。
保值增值性:由于土地的稀缺性,尤其是适合商业开发的土地更稀缺。
很强的融资功能:商铺因其房地产属性的固定性、稀缺性、保值增值性,是银行欢迎的抵押品。
目录
为什么要投资商业地产
什么样的商铺适合投资
如何销售目前的商铺
国家统计局2009——2011CPI指数统计
%
CPI高涨,今年平均超过5%,%,存在银行只会越来越少,购买力会不断下降,例如,1990年1月至2009年12月间,%,在1978年的100万元,到现在只值当年的15万元。
物价高涨,如何实现财富保值增值?
投资对比分析——存银行
本金
一年期
利率
年收益
%/月
100万
%
- 2万
投资对比分析——投资黄金
影响黄金价格的因素甚多,从美元、政治格局、经济环境到汇率变动等,收益不稳定,且风险大。
金价的波动与股票价格等虚拟经济领域产品价格波动一样,从本质上来说是不可捉摸的,只能从趋势上去判断,尤其是短线行情,是极难把握的。
投资对比分析——投资股票
股市历年走势图
股市投资风险极大,目前中国股市属于政策
性股市,受政策和各种人为因素影响大。散
户股民大多被套牢。
所有资产中,在对冲和长期的条件下,房地产是唯一可能抗衡通货膨胀的资产
——郎咸平
2011年6月CPI % ,%,%,%,
%。
投资对比分析——投资商铺
高回报率:平均回报率在6%以上。
长期租金收益:商铺租约一般在3年及以上。
长期升值:好的商铺由于其稀有性,会随着商圈的不断发展而不断增值。
价值稳定性:房地产的价值在于土地的价值,土地的存在和不会损失,使得商铺的价值具有稳定性。
保值增值性:由于土地的稀缺性,尤其是适合商业开发的土地更稀缺。
很强的融资功能:商铺因其房地产属性的固定性、稀缺性、保值增值性,是银行欢迎的抵押品。
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