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地籍测量学 概述
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第一章绪论
第一节地籍与地籍测量
一、地籍
二、地籍测量
三、地籍调查
第二节地籍和地籍测量的历史
一、地籍发展综述
二、地籍测量发展综述
三、我国地籍与地籍测量的发展
第三节地籍测量学
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一、地籍
1. 地籍的定义
地—土地
籍—簿册,记录、记载, 归属
(书籍、学籍、党籍、国籍……)
基本含义:土地清册土地调查册
(图数表) 土地登记册
土地统计册
地籍的定义
第一节地籍与地籍测量
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1995年,国际测量师联盟(FIG)发表“关于地籍的声明”:
地籍—由政府监管的,以地块为基础的土地信息系统
1999年,《现代地籍理论与实践》:
地籍—由国家建立的,以权属为核心,以地块为基础的土地基本信息的集合。
2001年,本教材:
地籍—由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图、数、表等形式表示。
地籍的定义
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地籍是由国家建立和管理的
国家功利性:征收土地税费
保护土地产权
在国外,地籍测量称作官方测量。
在我国,历次地籍调查和测量的建立都是由朝廷
或政府下令进行的。
地籍的定义
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土地权属是地籍的核心
地籍回答的首要问题:
这块地是谁的,即土地的归属。
地籍的另一种表达:
地籍是以土地权属为核心对土地诸要素隶属关系的综合表述。
(所有权、使用权
合法的、违法的
农村的、城镇的
利用的、未利用的、不能利用的)
国土领域内的每一块土地都要描述并记载
地籍的定义
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以地块为基础建立地籍
一个区域的土地根据被占有、使用等原因被分割成边界明确、位置固定的许多块土地。
地籍的内涵之一就是以地块为基础,准确地描述每一块土地的自然属性和社会经济属性。
地籍的定义
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地籍必须描述地块内附着物的状况
建筑物和构筑物是土地利用分类的重要标志。
“皮之不存,毛将焉附”,土地和附着物是不可分离的,它们各自的权利和价值相互作用,相互影响。
房、地所具有的内在联系,地籍必须对土地及附着物物进行综合描述。
地籍的定义
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地籍是土地基本信息的集合
地籍的定义
(简称土地清册)
土地调查册
土地登记册
土地统计册
图形数据表格
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土地清册回答了一个地块的六个问题:
第一,“是谁的”,具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。
第二,“在哪里”,具体指土地及其附着物的空间位置。
第三,“有多少”,具体指对土地及其附着物的量的描述。
第四,“在什么时候”,具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。
第五,“为什么”,具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。
第六,“怎么样”,具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。
地籍的定义
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