地籍测量学 - 地籍测量学-课件（PPT精品）.ppt

1地籍测量学 2 第一章第一章绪论绪论地籍测量学 地籍与地籍测量地籍与地籍测量 地籍的概念地籍的概念( (1 1)土地)土地————通常人们把土地称作地面,是地通常人们把土地称作地面,是地球表面的陆地部分,包括内陆水域和滩涂。而球表面的陆地部分,包括内陆水域和滩涂。而从生态学和地学的观点来看,土地是自然经济从生态学和地学的观点来看,土地是自然经济的综合体,即是由气候、地貌、岩石、土壤、的综合体,即是由气候、地貌、岩石、土壤、植被、水文、基础地质以及人类活动的种种结植被、水文、基础地质以及人类活动的种种结果组成的土地生态系统;从经济学的观点来看, 果组成的土地生态系统;从经济学的观点来看, 土地是资源、生产资料和资产。土地是资源、生产资料和资产。 3 第一章第一章绪论绪论地籍测量学 地籍与地籍测量地籍与地籍测量 地籍的概念地籍的概念( (2 2)地籍)地籍————简单地说,地籍就是为征收土地税而建立的土地登记册。现代地籍是指由国家监管的、以土地权属为核心的、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合, 用数据、表册和图等形式表示。 4 第一章第一章绪论绪论地籍测量学 地籍与地籍测量地籍与地籍测量 地籍的概念地籍的概念( (3 3)土地清册)土地清册————土地基本信息的集合,包括土地调查册、土地登记册和土地统计册。图、数据、表册间通过地块号(宗地号)这个标识符相互连接。图: 地籍图,描述土地及附着物之间相互位置关系。数: 地籍数据,描述土地及其附着物的位置、数量、质量要素表: 表: 地籍表,用表的形式对土地及其附着物的位置、利用状况等进行文字描述。土地基本信息集合回答 6个基本问题: 5 第一章第一章绪论绪论地籍测量学土地及其附着物土地及其附着物 6 6个个基本问题基本问题 1 1、是谁、是谁的的? ?权属主与土地及附着物之间的法律关系权属主与土地及附着物之间的法律关系 2 2、在、在哪里哪里? ?土地及附着物的空间位置,用坐标和地籍编号描述土地及附着物的空间位置,用坐标和地籍编号描述 3 3、有、有多少多少? ?土地面积、建筑面积、土地和房屋的价格土地面积、建筑面积、土地和房屋的价格 4 4、在什么、在什么时候时候? ?权利的发生、转移、消灭等事件的时间权利的发生、转移、消灭等事件的时间 5 5、、为什么为什么? ?权利的存在依据和相关说明权利的存在依据和相关说明 6 6、、怎么样怎么样? ?权利的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。权利的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。怎样在变化、怎么取得的权利、如何在利用土地。怎样在变化、怎么取得的权利、如何在利用土地。 6 第一章第一章绪论绪论地籍测量学 地籍的功能地籍的功能 1 1、地理性功能、地理性功能精确表达地块的空间位置、完整表达全部地块之间在空间上的相互关系精确表达地块的空间位置、完整表达全部地块之间在空间上的相互关系 2 2、经济性功能、经济性功能为土地的有偿出让、转让和房地产税费的征收提供准确的基础资料为土地的有偿出让、转让和房地产税费的征收提供准确的基础资料 3 3、产权保护功能、产权保护功能解决房地产纠纷、保护土地所有者和使用者的合法权益解决房地产纠纷、保护土地所有者和使用者的合法权益 4 4、土地利用规划和管理功能、土地利用规划和管理功能组织土地利用、编制总体规划组织土地利用、编制总体规划 5 5、决策功能、决策功能国家对经济发展、土地使用制度改革等决策的依据国家对经济发展、土地使用制度改革等决策的依据 6 6、管理功能、管理功能征地、拨地、再分配的依据,公安、消防指挥调度征地、拨地、再分配的依据,公安、消防指挥调度 7 地籍测量学第一章第一章绪绪论论 地籍的类别地籍的类别 1、按地籍的发展阶段来分税收地籍、产权地籍、多用途地籍 2、按地籍的特性和任务划分初始地籍和日常地籍 3、按城乡土地的不同特点划分城镇地籍和农村地籍 8 地籍的发展历史地籍的发展历史世界地籍的发展土地、建筑物最古老地籍: 只有文字描述, 无图形描述, 无建筑物、构筑物现代地籍开始: 文字描述,简单图形描述, 含建筑物和构筑物现代地籍:文字描述,精确的图形描述, 含建筑物和构筑物用于税收用于税收和产权保护用于:税收、产权保护、规划、国家决策推动地籍发展的关键技术:测量技术、土地质量评价技术推动地籍发展的动力:社会结构复杂化而导致社会管理的需求,法律意识的增强。 9 我国地籍的发展历史我国地籍的发展