物权法讲座ppt课件.ppt

物权法讲座
第一堂课
任务
知识
技能与应用
房屋纠纷如何处理
赵某通过中介公司将位于南京某区的房屋卖给李某,赵某及其妻子“黄某”和李某一同到区公证处办理房屋买卖公证,随后到房产管理局办理房屋过户手续,李某搬进房子半年后,一自称赵某真正妻子黄某的女子将其诉至法院,要求李某返还房屋。原来卖房子时赵某找别的女子来代替自己的妻子。
任务
李某此时才知在四个月前,该女子将公证处诉到法院要求撤销公证书,后公证处撤销公证书后,该女子撤回行政起诉。提起民事诉讼要求李某返还房屋,李某以办理产权过户为由请求法院驳回原告诉讼请求。
法院审理查明:该房屋为婚姻关系存续期间购买,该房屋产权证为赵某。
问题一:该房屋是否是夫妻双方共同财产?
问题二:赵某能否单方将房屋出卖?
物权法:三个内容
何为民法上的物
谁是物的权利人
权利人如何发挥物
知识
物权法之作用:定分止争
一兔走街,百人追之,贪人具存,人莫之非者,以兔为未定分也。积兔满市,过而不顾,非不欲兔也,分定之后,虽鄙不争。(慎到《慎子》)
《物权法》
《物权法》是民法的重要组成部分。民法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律,其内容包括物权法、债权法(以合同法为主)、婚姻家庭法、继承法、知识产权法、人人格权法等。物权法是专门规范民事主体(法人、自然人)对财产的占有、收益、使用、处分权利的法律。
物权法的含义
广义的物权法,是指以人对物的支配关系为内容的法规范的总称(担保法、土地管理法、房地产法、森林法、草原法、渔业法、矿产资源法、水法、文物保护法等)
狭义的物权法,则是指专门以人对物的支配关系为内容的法规范,即民法典中的物权编
在我国,原是指《民法通则》第五章第一节《财产所有权和与财产所有权有关的财产权》,现在《物权法》