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20 套极小别墅户型图
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150 平米下的极小别墅产品凭着较低的总价和较高的居
住实用性,极小别墅正成为改善型客户和城市中产阶层的新
宠。
而开发商们在这类极小别墅的设计上可谓花尽了心思,
不但要拼谁的附加值高、赠送面积多,还得拼谁家面积做得
小、总价控得低。
本篇整理了 20 套热销的极小别墅户型图,看这些别墅
的设计师是如何突破极限在最小的面积中做出最高性价比的
别墅。
【居住型别墅】

设计要点:
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、厨房的面积要求、功能间(衣帽间、影音室等)完善程
度要求更高;
。
★万科桂语里
上市时间:2015 年 9 月
城市:杭州良渚新城
建筑面积:137 ㎡
实用面积:约 175 ㎡
户型:四房两厅三卫
点评:
这是杭州万科最新推出的一款极小别墅,有四室两厅三卫。
一楼赠送大面积私家庭院,客厅直连花园,景观视野极佳。厨房和餐厅
一体化,U 型明厨紧邻餐厅,节省室内空间的同时方便了主人用餐;一
楼活动区域,二、三楼为休憩区,动静分明。次卧和主卧都设有大露
台,二楼还设有独立的洗衣房和储藏间,非常实用!而客厅的挑空设计
使二楼免费得到一间儿童房。三楼的主人房就更加奢华了,衣帽间书房
超大露台一个都不少,典型的居家型别墅产品。
但这个产品有三个小瑕疵:
第一, 客厅 米的开间相比别墅阔绰的面积,稍显尴尬;
第二, 二楼的儿童房离卫生间的距离较远,卫生间是暗卫;
第三, 洗衣房紧邻次卧,容易影响家人休息。

★龙湖·锦璘原著蓝湖郡
上市时间:2015 年 3 月
城市:山东青岛
建筑面积:141 ㎡
实用面积:约 200 ㎡
户型:下叠套四室两厅三卫
点评:
龙湖的小别墅一直是业内学****的标杆。这个 141 ㎡的叠墅产品的面积
利用率十分高,一楼全赠送的 30 ㎡入户庭院,开放式的布局使客厅、
餐厅、厨房三大功能区成为一体化,空间更宽敞。二楼空间利用到极
致,做出了三房两卫设计,主卧还配有一个大衣帽间,面积近 30 ㎡,
十分阔绰。而二楼的书房可以改造成一间卧室。四房的布局足够满足三
代同堂的家庭。但一、二楼的两间次卧离卫生间较远,不太方便。