年利率化成月利率就是将年利率除以.doc

年利率化成月利率就是将年利率除以
12
,无论哪种期限的

.
贷款利息换算公式日利率
(
‰
)
=年利率
(%)/360
月利率
(
‰
)
=年利率
(%)/12
利率有年利率、月利率、日利率三种,换算时全年按
360
天计算,每月按
30
天计算
(
不论大
月、小月、平月还是闰月
)
。



日利率=年利率÷
360
=月利率÷
30

月利率=年利率÷
12

一般而言,用百分号表示的利率,如无特别指明,均指年利率。



现在讲的银行利率是年实际利率,折算成月利率的话,分为名义利率与实际利率。月名义利
率
=
年实际利率
/12,
此利率不作计算用。做计算用的月实际利率,是这样算的,设该值为
x
:
本金
*
(
1+x
)
12
次方
=
本金
*
年利率,此方程计算出的
x
才为月实际利率,做计算用的。




飘窗:


飘窗,从名字不难看出,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸
起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大
面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。

一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内,要是把窗户突出到墙外面,就成了飘窗了。现在
流行的飘窗一般可以分为两种形态,第一种是带台阶的,另一种则是落地的。飘窗不仅可以
增加户型的采光和通风等功能,也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此,有关飘
窗面积的计算问题,也就成为业主们关注的热点之一。



建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高

米以上的部位,要计算面
积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶
的飘窗,只要高度不超过

米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。
也就是说,
飘窗台到天花板的高度少于

米,
窗台不算入面积,
外飘阳台
(只有一面靠墙)
算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过

米的落地飘窗有效地扩大了房屋的
实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。

飘窗的窗帘应如何选择?



大多数人喜欢在飘窗上用垂直帘,其实这对于飘窗并不合适。罗马帘比较适合飘窗,因为垂
直帘收拢时会遮挡一部分光线,而且合拢的帘子可能不整齐,影响整体美观。而罗马帘即使
收拢也是比较整齐、一层一层的。








长沙买房后的落户流程:



办理户口单位:长沙县公安局



办理买房落户需要准备的资料:

1
、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)

2
、购房合同

3
、按揭合同(按揭需要)

4
、购房发票

5
、契税发票

6
、办理人的身份证、原户口本;
(如果是夫妻双方一起办,需要两个人的都带上)



办理时间:正常工作日周一到周五