房屋租赁登记备案业务手册.doc

YWSC-151054—2017

房屋租赁登记备案业务手册
云南省文山州西畴县住房和城乡建设局
2017年7月21日发布
目录
一、受理范围 1
二、办理依据 1
三、办理机关 1
四、审批条件 1
五、申请材料 1
六、审批证件 1
七、办理时限 1
八、审批收费 1
九、共同审批与前置审批 1
十、中介服务 1
十一、年审年检与指定培训 1
十二、资质资格 1
十三、审批流程 1
(一)申请 1
(二)受理 2
(三)审查 2
(四)依职权撤销 3
十四、审批咨询及进程查询 4
(一)审批咨询岗位的职责和权限
(二)咨询途径
(三)咨询工作程序
(四)行政审批咨询库
(五)反馈时限
十五、监督检查 5

房屋租赁登记备案业务手册
一、受理范围
房屋租赁登记备案的办理对象是在本县辖区内商品房屋租赁。
二、办理依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》(2010年12月1日住建部令第6号)第十四条:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
三、办理机关
西畴县住房和城乡建设局
四、审批条件
签订书面租赁合同的
五、申请材料
表1 房屋租赁登记备案需提供以下材料:
序
号
材料名称
原件/复印件
份数
新办
备注
1
房屋租赁合同
复印件
1
√
验原件
2
房屋租赁当事人身份证明
复印件
1
√
验原件
3
房屋所有权证书或者其他合法权属证明
复印件
1
√
验原件
4
出租已抵押的房屋,须提交抵押权人同意出租的证明;出租共有房屋,须提交其他共有权人同意出租的证明;出租委托代管的房屋,须提交委托人授权出租的证明,委托人在境外的,授权出租的证明必须依法公正;转租房屋须提交出租人同意转租的证明和承租人持有的房屋租赁证。
复印件
1
√
验原件
六、审批证件
《房屋租赁登记备案》证件有效期自批准时间至结束时间。
七、办理时限
受理时限:5个工作日。
法定办理时限:10个工作日(实地核查、书面审查时间不计算在内)。
八、审批收费(无)
九、共同审批与前置审批(无)
十、中介服务(无)
十一、年审年检与指定培训(无)
十二、资质资格(无)
十三、审批流程
(一)申请
、申请人条件、申请材料
(1)受理范围:签订房屋租赁合同的
(2)申请人条件:具有独立民事责任能力的自然人或者法人。
(3)申请材料:除满足表1的要求外,还需满足如下要求。单位法人有效证照、经办人身份证;‚应需提供审批部门提供的格式化审批表,样本见表2。受理范围、申请单位条件、申请材料应在西畴县住房和城乡建设局局政务服务中心窗口以及西畴县行政审批网上服务大厅网站公开。
西畴县行政审批网上服务大厅网站应提供行政审批申请书格式文本和示范文本,供申请单位下载打印。下载地址为:s.
西畴县住房和城乡建设局政务服务中心受理窗口提供行政审批