湖州住房公积金个人住房贷款.doc

湖州住房公积金个人住房贷款.DOC湖州市住房公积金个人住房贷款
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HUZHOU SHI ZHUFANG GONGJIJIN GEREN ZHUFANG DAIKUAN
合同编号:
个人住房借款合同
借款人(共同借款人)
贷款委托人
(抵押权人)
贷款受托人
湖州市住房公积金管理中心制
借款人敬请注意
为了维护您的利益,请您在签署本合同前,仔细阅读以下内容:
1、您已经掌握了向住房公积金管理中心借款购买、建造、翻建或大修自住住房和担保的相关法律常识;
2、您已阅读本合同所有条款,并已悉知其含义:
3、您已确保提交给住房公积金管理中心(银行)的有关证件及资料的真实、合法及有效;
4、您己确认自己及房屋全体所有权人在本合同上签字;
5、您已确知任何欺诈、违约行为将要承担相应的法律责任;
6、您将本着诚实、信用的原则,愿意签订并依约履行本合同;
7、请您使用钢笔、毛笔和签字笔工整地填写需要您填写的内容。
本合同各方根据有关法律,法规,在平等、自愿的基础上,签订本合同,并保证共同遵守。
借贷条款
第一条贷款委托人根据借款人申请,经审查同意并委托贷款受托人向借款人发放住房公积金个人住房贷款,金额为人民币(大写) 元,(小
写) 元。
第二条借款人将贷款用于购买、建造、翻建或大修如下自住住房,借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。
借款人: ,身份证号码:
共同借款人: ,身份证号码:
房屋全体所有权人:
房屋坐落位置:
售房单位(人):
建筑面积:住宅 m2,汽车库(位) m2,自行车库 m2
房屋总价: 元。
以上内容以《房屋所有权证》(或《不动产权证书》)和《房屋他项权证》(或有效的抵押权证)为准,若《房屋所有权证》(或《不动产权证书》)和《房屋他项权证》(或有效的抵押权证)与以上内容发生重大不符的,借款人需征得贷款委托人书面同意。
第三条本合同项下的贷款利率以实际放款之日中国人民银行规定的公积金贷款利率执行,上浮%。如遇中国人民银行调整公积金贷款利率,已发放的贷款期限在1年以内(含1年)的,还款期内如遇法定利率调整,实行合同利率,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,除国家另有规定的,于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
第四条本合同项下的贷款计息采用固定日还款方式,即每月20日为固定还款日。正常还款按月计结息;首期和末期还款按实际天数计结息;逾期贷款按实际天数计收罚息,提前还清贷款按实际天数计收利息,结息日为实际还款日前一日。
第五条贷款期限为期(月),贷款期限自年月日至年
月日止。实际放款日以《湖州市住房公积金个人住房贷款借款借据》上载明的实际放款时间为准,借款借据为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第六条借款人可以选择以下两种还款方式的一种归还贷款,还款方式一经确定,在还款期内不得变更。
(一)借款人选择“等额本息还款法”,自贷款发放次月起,按月归还贷款本息共期(月),每期归还本息元,但首期和末期还款按实际天数计算。
(二)借款人选择“等额本金还款法”,自贷款发放次月起,按月归还贷款本息共期(