黎城县城东开发区详细规划说明.docx

] 黎城县城东开发区详细规划说明
按照黎城县城东区建设管理委员会与总参工程兵第四设计研究院于 1998 年 1 月 5 日签订的该项目《规划
设计合同》 确定, 黎城县城东区详细规划范围为 100 公顷,以修建性详细规划为主, 内容包括总体、 分区、
用地、道路、竖向、绿化、景观和管线。参照现行国家行业规定标准,修建性详细规划不含修建设计,风
景区规划、城市交通规划和单项市政工程规划。
一、规划依据
1. 山西省黎城县城东区建设管理委员会 1998 年 1 月 2 日关于《山西省黎城县城东区规划委托设计要求
及建议》 ;
2. 总参工程兵第四设计研究院 1997 年 11 月 29 日中标规划方案《黎城县城东区总体规划》 ;
3. 山西省黎城县城东区建设管理委员会提供的 1997 年 11 月《黎城县城东区地形测绘图》 ;
4. 现行国家颁布的有关设计规范、标准。
二、概况与构想
黎城县城东区位于黎城县东 309 国道  公里段东侧,规划范围南北长  公里,东 西长南段 1 公里,
东西长北段  公里, 共 1 平方公里, 呈梯形。 地势东高西低, 高差最大 40 米,处于黄土高坡低丘陵地带。
北半部地形变化较大,梯田较少,有数条冲沟 ; 南 半部地形变化较小,梯田较多,基本无冲沟。北半部偏
南有条东西走向的大沟谷,沟深 20 米左右,沟宽 100 至 200 米。根据现场勘察和地形图全面分析,认为
新城区规划基本构想,要综合各种因素,因地制宜,因坡就势,规划重点在南半部,以老城东河大桥向东
延伸为规划主干道,充分利用主干道北片地形较好地段,为近期规划一期建设的先行区。
新城区开发建设自开始到初步形成需要多年时间。从历史发展的观点分析,城市要不断的发展、改造、
更新、完善和提高。在制定城市规划总体布局时,分析研究城市用地的功能组织,建设发展的理想程序,
在开始建设的初级阶段就应有一个良好的开端。同时在建设发展过程中,各阶段应互相衔接、协调配合,
这对于发挥新城区建设用地功能,节省投资是很重要的。
三、规划指导思想
新城区建设进程中,在很大程度上取决于城市自身建设发展和客观规律和规划建设决策者的主观设想以
及当地居民的期望与努力。新城区建设的发展,经济实力逐步扩大,包括自下而上的农村到乡镇的城市化
进展、 乡镇企业的兴起、横向经济联系的加强等 ; 地区人口的集中迁移 ; 中心区流动人口的集聚,这些有
利于城市发展的外部因素,加上老城区的支援等,为解决新城建设问题提供了可能条件,明确引导新城规
划建设的发展方向, 城市内部结构通常反映在城市用地结构、 产业经济结构、 功能结构和社会结构等方面,
往往是城市问题的集中表现,矛盾的焦点所在。城市内外部结构的协调发展也是城乡一体的协调发展,新
老城区的协调发展,其主要目标在于探求规划与建设正确合理的主导思想与实放办法。规划设计的宗旨是
要建成用地布局合理,交通组织便捷,工作生活方便舒适,市容景观雅致,生态环境良好和现代化朝前设
施的新城区。
四、规划与建设原则
1. 新城建设要现代、超前意识。新城建设愈现代、愈超前,综合效益愈高,吸引力愈大,影响范围愈远。
规划设计应从宏观到微观,从规划到单体统一考虑这一因素。
2. 依托老