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午夜巴塞罗那
西班牙巴塞罗那是地中海的曼哈顿,是一个身为历史标本的城市。欧洲近代史中,巴塞罗那也是最早工业化的地区之一。梵高曾情迷西班牙,将巴塞罗那视作天堂一般的存在。现今,巴塞罗那仍是人类历史和足球艺术的至高所在,万种风情并没有避免西班牙成为欧元区重债国,但西班牙终于缓了一口气—11月公布的数据显示,第三季度,%,出现了自2011年第二季度以来首次正增长,%。利好消息还不止如此,与此同时,西班牙的国债收益率也在不断下降,并且在10月底创下了历史新低。
西班牙的阳光似乎又热情了起来。但首相拉霍伊相信“不会有奇迹”发生。否则,9月19日,西班牙不会出台《创业者法》。作为历史上首次以法律形式规定投资移民概念和首个欧盟大国制定相关政策,西班牙的目标异乎寻常地明确—《创业者法》直指中国和俄罗斯“土豪”。
《创业者法》在10月份已经正式施行。法案里规定,凡欧盟以外第三国公民购买西班牙50万欧元以上房产,可以获得西班牙长久居留签证,并可以享受公民待遇无居住期限要求,自由进出所有欧盟申根国家。
谁在敞开欧洲大门?
八百年前,成吉思汗用蒙古铁骑打开了欧洲大门。八百年后,作为人类最理想的居住地区,欧洲铁门随着欧债危机而被接二连三地打开。深陷债务危机的欧洲,今年在投资移民市场上度过了一个
“搅局年”。葡萄牙、匈牙利、塞浦路斯,希腊,再到西班牙,25万至50万欧元的房产投资获得欧洲永居权,使申根国的准入变得没有那么难。
2012年年底,葡萄牙最先推出了购房移民新政—购买50万欧元以上之葡萄牙房产,可申请一家三代同时移民,且居住要求十分低,申请人也无需解释资金来源和提供语言及学历证明。低门槛、宽政策和低风险的移民新政,让欧洲突然间变得不再遥远。从某种程度而言,这项被称为“黄金移民”的计划等于零成本移民,即以最高性价比获取欧洲身份。
今年4月,希腊和匈牙利几乎同时推动投资移民政策。25万欧元的门槛让欧洲大门的准入标尺又降一级。希腊的经济更为低迷,虽然“买房送永居”,但并不意味着享有全部公民权,“不能打工只能经商”这一项就让想去地中海晒太阳的中国中产阶级消费者下起手来犹豫不决。匈牙利则犹抱琵琶半遮面,同样是25万欧元,但匈牙利政府本身处于进退迟疑的观望态度。匈牙利投资移民政策属于国债项目,申请人拿到第一张五年临时居留卡后,方能进行购买国债,而投资金额,不出意外,2014年将被调至50万欧元。
塞浦路斯地处欧亚大陆,是典型的欧洲小岛国。塞浦路斯阳光灿烂、海滩迷人,群山翠绿,可是有几个中国人愿意花30万欧元去过地道的欧洲乡村生活,这是个问题。
“两颗牙”孰轻孰重?
西班牙《创业者法》的出台,将2013年的欧洲投资移民大戏推向了高潮。尽管与最初预设的16万欧元门槛相比,准入价格高出了两倍,但在景鸿移民董事长关景鸿眼里,西班牙是目前少数几个只要申请人在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一。简而言之,最吸引中国市场的投资附加值在于,既获得西班牙长久居留签证,享受公民待遇无居住期限要求,还可以自由进出所有欧盟申根国家。
西班牙《创业者法》公布后,最先热起来的是香港市场。香港政府打击本土楼市,在美联移民顾问的业务数据里,西班牙的投资移民政策吸引来了为数众多的内地投资者