保定徐水区土地级别与基准地价更新成果.doc

保定徐水区土地级别与基准地价更新成果.DOC保定市徐水区土地级别与基准地价更新成果
一、更新范围
徐水区城区更新范围西起西环路,东至京港澳路界,南起青庙营南界,北至小辛庵村北界,(95640亩)。大王店工业园区更新范围北起大次良村,南至徐大快速路,东起京昆高速,西至王庄村,(54915亩)。
二、各类用地土地级别基准地价
基准地价内涵:
评估基准日:2018年1月1日。
使用年期:商服用地40年,住宅用地70年,工业用地50年。
开发程度:五通一平(供水、通电、通路、通讯、排水、及场地平整)。
容积率:城区—,,,;大王店工业园区—,,,。
表1 保定市徐水区城区基准地价表
用途
分类
单位
一级
二级
三级
四级
商服用地
地面基准地价
基准地价
元/m2
3600
3045
2505
1935
万元/亩
240
203
167
129
幅度地价
元/m2
4024-3198
3415-2572
2875-2026
2228-1575
万元/亩
-
-
-
-105
楼面基准地价
基准地价
元/建筑平米
1800
1523
1253
968
幅度地价
元/建筑平米
2012-1599
1708-1286
1438-1013
1114-788
住宅用地
地面基准地价
基准地价
元/m2
3045
2550
2100
1635
万元/亩
203
170
140
109
幅度地价
元/m2
3447-2664
2843-2174
2421-1693
1764-1377
万元/亩
-
-
-
-
楼面基准地价
基准地价
元/建筑平米
1523
1275
1050
818
幅度地价
元/建筑平米
1723-1332
1421-1087
1211-846
882-688
工业用地
基准地价
元/m2
578
418
273
万元/亩



幅度地价
元/m2
759-429
545-327
382-218
万元/亩
-
-
-
公共管理与公共服务用地
机关团体用地
不区分
基准地价
元/m2
794
699
548
378
万元/亩




幅度地价
元/m2
968-624
832-548
662-431
473-302
万元/亩
-
-
-
-
新闻出版用地
营利性
基准地价
元/m2
1052
927
727
501
万元/亩



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