上海市居住证办理流程.docx

上海市居住证办理流程以下流程是以房屋租赁自行成交的情况阐述:-----------------------------------------------准备阶段---------------------------------------------------------在上海工作,并正常交社保6个月以上;房屋租赁合同1) 合同原件一式三份,出租人一份,承租人一份,办居住证材料收一份;2)合同出租人必须写全部房产所有人名字,或者另附房屋所有人的授权委托书,被委托人来签定合同;3)合同模板可以网站下载,直接使用,根据各自情况不同,选择版本;4)合同内必须标明具体租的情况和租金金额,因为这涉及到租房税。例如,租两室一厅的其中一间,至少租金要1500元/月,否则办居住证有阻力,如果租两室一厅,租金最少3500元/月,越多越好办。5)合同的租期最好是1年或以上。前往区社保局打印社保记录,无论哪个区都可以打印,只要方便的就可以。持身份证直接在终端机打印,并且可以顺便设置密码,以后可以自行网站下载打印。目前社区事务受理中心也有1台终端机。但有时候故障就还需要去社保局。-----------------------------------------------***阶段---------------------------------------------------------第一站:房屋所属街道社区事务受理中心取票选择租赁备案房产证原件(产权证编号、房屋地址、产权人、房屋面积、平面图各复印一张备用)身份证(原件)房屋全部产权人的身份证原件(身份证正反面复印件,可印在一张纸上);承租人的全部身份证原件(身份证正反面复印件);全部到场办理,不能到场也可以委托承租人或者第三方来办理,需要提供委托书;帮公司租的需要公司的营业执照复印件(盖公章)和法人的身份证原件及复印件;没有身份证的,使用户口簿原件(首页及当事人那页提前复印)。租房合同(全部带齐)租赁期限必须是没过期的;合同出租人必须写全部房屋产权人,如果只写其中一人,另附其他人的授权给该人的委托书;合同必须详细,准确;承租人若是一人就写该人,若是夫妻,需要写两个人名字,并且需要两个结婚证证明。材料核对无误后,给予《上海市居住证申请表》自行填写完成。所有材料齐全后,出具《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》第二站:房屋租赁纳税局查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》;房屋租赁合同查看,并保留一份复印件;房屋出租人的身份证复印件保留;房屋产权证复印件保留;审核通过,缴纳税金,按照合同的日期所全部缴