贵州房地产估价师《制度与政策》税收的概念及特征模拟试题.docx

2016年贵州房地产估价师《制度与政策》:税收的概念及特征模拟试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、__的成交日期应与估价时点接近。




2、房地产具有供给有限特性,本质上是由决定的。
A:土地总量有限
B:规划限制
C:房地产不可移动
D:价值量大
E:工业用地的监测点评估价格
3、某房地产价格分两期支付,首期付款50万元,余款80万元在第8个月末一次付清,当时月利率为1%。该房地产的实际价格为()万元。




4、某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2 500元/㎡,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方元/㎡。
A:2
B:2
C:2
D:2
E:工业用地的监测点评估价格
5、从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是。
A:估价对象的真实价值
B:估价对象的重置价格
C:估价对象的实际成交价格
D:合格估价师的重新估价结果
E:工业用地的监测点评估价格
6、下列股东权利中,属于自益权的是__。




7、在房地产相关业务中,目前没有__职业责任保险。




8、当事人对裁决不服的,可以在裁决书送达之日起__个月内向人民法院起诉。




9、业主公约由__制定并修改。




10、某宗房地产土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为__元。




11、我国规范住房置业担保公司的组织法是__。




12、如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以进行估价.【2003年考题】
A:保持现状前提
B:装修改造前提
C:转换用途前提
D:重新利用前提
E:工业用地的监测点评估价格
13、房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是__。

、二级资质
~三级资质
~四级资质
14、国家提高贷款利率,会__。




15、仅考虑