房地产经营与开发课程教学大纲.doc

课程名称
房地产开发与经营
课程编号
英文名称
Real Estate Development and Management
总学时/学分
30/2
理论学时
30
实验学时
上机学时
0
课外学时
0
适用专业
工程造价(本科)
开课学期
7
一、课程概述
本课程是工程造价专业的专业选修课,是在学****了基础课、专业基础课后开设的。 本课程从理论和实际相结合的角度出发,全面系统地阐述了房地产开发与经营的理论和方法,详细分析了房地产综合开发的概况、开发项目的可行性研究、房地产开发的前期准备、综合开发效益的评定、开发项目的不确定性分析、房地产经营、开发经营战略与市场营销、房地产经营决策以及引进外资开发房地产等方面的问题。该课程的的任务在于指导学生全面了解和掌握房地产开发与经营的基本理论和基本规律,掌握基本方法,为将来解决实际问题奠定基础
二、教学目标
主要说明学生在完成该课程修读后,需要达到的知识、能力等方面的目标。
掌握房地产开发和经营的基本理论和方法; 
了解房地产开发和经营过程中相关的法律法规 ;
掌握房地产综合开发的基本程序及其效益评价;
掌握房地产经营、开发经营战略与市场营销;
能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题。
三、课程教学目标与毕业要求之间的对应关系
插入课程教学目标与培养规格对应关系矩阵,以附件形式列在课程教学大纲后面
四、课程主要内容及学时分配
课程主要内容应分章节详细编写内容,重点、难点(列出章节标题及主要教学内容)以及授课方式方法
第一章房地产投资与投资风险(共2学时,支撑教学目标①,②)
【教学目标】:
熟悉房地产开发的相关概念;
了解投资和房地产投资等基础知识;
熟悉房地产投资风险的分类;
【主要内容】:
投资与房地产投资;
房地产投资的形式与利弊;
房地产投资的风险;
风险与投资组合。
【重点】:
①房地产投资的概念、
②房地产投资的形式及利弊;
③房地产投资风险、投资组合的概念。
【难点】:房地产投资风险、投资组合的概念。
【授课方式】:讲授
第二章房地产市场及其运行规律(共3学时,支撑教学目标①,②,④)
【教学目标】:
了解掌握房地产市场的特性;
掌握市场结构与描述指标;
掌握市场运行规律;
掌握政府干预房地产市场的手段与方法等知识。
【主要内容】:
房地产市场概述
房地产市场结构与指标
房地产市场的特性与功能
房地产市场的运行规律
房地产市场的政府干预
【重点】:
房地产市场与资本市场的关系;
房地产市场的结构、细分方式;
房地产市场状况的指标。
【难点】:
①房地产市场的结构、细分方式;
②房地产市场状况的指标。
【授课方式】:讲授
第三章房地产开发的程序(共4学时,支撑教学目标①,②,③,⑤)
【教学目标】:
掌握房地产开发、房地产开发程序、
房地产开发程序中各阶段的主要工作等相关概念和内容。
【主要内容】:
①房地产开发程序概述
②投资机会选择与决策分析
③前期工作
④建设阶段
【重点】:
①投资机会选择与决策分析的方法,
②土地使用权获取方式,建设过程中相关管理工作的内涵,
③房地产开发项目租售阶段物业销售形式,制定租售方案;
④主要