出租房屋登记备案管理办法.doc

一、,出租人须持本人身份证、户口本、房产证、土地证到村委会、社区出租房屋管理站办理登记备案手续。对持有房屋合法所有权证、符合安全标准条件、具备出租条件的出租房屋,经村委会、社区出租房屋管理站登记备案,核发《出租房屋备案公示牌》后对外出租。,出租人必须在30日内补齐各项手续。,均不予登记备案,不的出租。(1)未取得房屋产权证书或无其他合法权属证明的;(2)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合消防等安全标准的;(7)已抵押、未取得抵押劝人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的;(10)因各种原因不能出租的。,应建立出租房屋档案,实行动态管理,做到随时更新。,村委会、社区免费提供中介服务。全程代办流动人口暂住证、求职登记证、生育服务证、残疾证、老年证等服务工作。二、,必须与承租人员签订统一制式的书面房屋租凭合同。、无有效结婚证和生育证明的流动人口及没有监护人陪护的未成年人。,并到村委会、社区出租房屋管理站对出租房屋、承租人基本信息进行登记备案,并督促承租人办理暂住证,协助村委会、社区采集承租人信息资料。,出租人必须及时向村委会、社区出租房屋管理站报告承租人终止房屋租凭情况并到村委会、社区办理注销手续。、违反计划生育政策或《义务教育法》、组织参与非法宗教活动的、必须及时向村委会、社区、派出所举报,不得窝藏、包庇违法犯罪嫌疑人。、监督承租人家庭中的适龄儿童接受九年义务教育。,有条件的须在公共部位安装视频监控等技防设施。