工程施工阶段的经济分析.ppt

工程施工阶段的经济分析
本章主要内容
工程施工阶段控制的目标和原理
工程计量、工程变更和索赔
工程建设结算方式
施工阶段的技术经济分析方法
施工阶段成本的管理、预测与分析
工程施工阶段控制的目标和原理
本节主要内容
工程施工阶段控制的目标
施工阶段造价控制的基本原理
工程施工阶段控制的目标

1)进度:
指质量不变、投资不变、工期按时或提前;
2)质量:
指工期不变,投资不变,质量达到合同要求;
3)投资:
指工期不变,质量不变,投资不超标。
工程施工阶段控制的目标

1)建设工期:
①施工准备期:
②施工工期:
2)工期与造价的对立统一关系:
——P141,
工程施工阶段控制的目标

3)投资控制:
①施工前按工程项目或施工进度编制资金使用计划:
②施工开始后应合理确定控制的目标值,并在实施时找出实际值与目标值的差距以调整和纠正偏差。
总目标值——分目标值——细目标值
工程施工阶段控制的目标

一般情况下,质量↑,投资↑;要想达到质量↑,成本→,必须做好以下几方面的工作:
●对产品进行功能分析,减少不必要的功能;
●避免无效管理和无效劳动;
●合理选材;
●处理好一次性投资与经常费的关系。
工程施工阶段控制的目标

●质量↑造价↑,工期↑;
●质量↑加快进度,获取其它经济效益。
在工程项目的建设过程中,应从整体利益出发,正确处理三者之间的关系,寻求最佳的项目目标控制方案。
施工阶段造价控制的基本原理
施工阶段的造价控制是指已经完成了建设项目的
施工图设计、招标工作,并签订了工程承包合同以后
,监督和控制工程建设的施工过程,在不影响工程进
度、质量、安全施工的条件下,公正合理地支付每一
笔费用,最终使建设工程的费用不超出合同规定的计
算范围。
施工阶段造价控制的基本原理
施工阶段的造价控制的基本原理:
把计划投资额作为投资控制的目标值,在施工过
程中定期比较目标值与实际值的偏差并分析偏差原
因,及时采取有效控制保证目标的实现。
投资额目标值偏差,找原因,
投资控制调整
实际值对比分析
工程计量、工程变更和索赔
本节主要内容
工程计量
工程变更和索赔