买房秘诀.doc

买房对于多数人来说,是人生大事,尤其是在房价如此高涨、限购如此汹涌的情况下,买房更成了许多家庭的头等要事。“在正确的时间买对了正确的房子”便成了人们迫切需要掌握的一门学问。下面是整天打拼在售楼处的售楼小姐总结的购房秘诀,以确保大家兔年买房不会被忽悠。
,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。
,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静,要自己看中才买。
,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土里的,所以大部分能存活就不错了。
,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
,其实少一个平方米你也看不出来,但是这个测绘报告却没有人会怀疑的。
、容积率大多都是与实际不相符的,千万别完全相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。 
,有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是开发商为了省钱而内部统一那么做的。
,那你就要小心了,因为这个户型有问题的可能性最大。这样的户型不是卖不掉就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
,这样你才可以确切地知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。
,建材堆放是否井井有条。
,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。
,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们崇洋媚外的心理。
三招解决刚性需求者的资金困难
面对日益上涨的房价,购房压力也越来越大。在此,地产辣妹提醒消费者,以下三招可以解决部分刚性需求者的资金困难。
战术一:购买婚房。父母房产再过户取得贷款可冲抵第二套房产首付
据数据分析,60%以上适婚年轻人表示面对当前房价无力购