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建筑房地产行业季度报告 2003 年第 4 季度
报告摘要
2003 年第三季度房地产投资保持二季度快速发展势头。在北京,CBD
开始成为房地产投资的主要热点,商品房销售快速增长。全国房地产市场
受“非典”疫情影响已经过去。在价格方面,房屋销售价格涨幅有所下降,
土地交易价格保持较高涨幅,房屋租赁价格保持平稳。
报告阐述了北京、上海等重点城市的房地产业现状。在行业发展趋势
方面,分析了我国房地产市场的整体发展趋势以及产品发展趋势,并且分
析了重点城市的市场供需形式,对价格走势进行了合理的预测。在行业投
资方面,分析了我国目前的房地产业投资环境、投资策略、投资机会,以
及北京、上海等城市的重点投资项目。
房地产业市场发展较快的是东部城市,特别是北京、上海、广州、深
圳、重庆等城市,在市场需求和社会舆论的压力下,无论是市场还是政府
的相关政策,都会进行调整。房贷新政引发房地产业变革。大众住宅领跑
产业大军。在增加房地产投资的同时,还要谨防经济泡沫。我国房地产产
品结构调整步伐加快,新型建材和高科技广泛应用。
2003 年三季度,SARS 对房地产业的影响不可忽略。非典冲击推动中
国房地产业的变革,健康住宅将引领中国房市消费。健康和自然的置业观
点深入人心。百姓购房开始日益关心住宅的健康性和自然性。央行“121”
号文《关于进一步加强房地产信贷的通知》和近期国务院的《关于促进房
地产持续发展的通知》,一场房地产业的“新政”已经开始。
国务院的《关于促进房地产持续发展的通知》更可以看成是指导我国
房地产市场发展的纲领性文件,对房地产业的发展影响深远。第三季度经
济适用房继续走俏,撑起了楼市半边天。
中央对土地开发将有较强的政策约束,会更强调统一规划、统筹安排,
近几年以“经营城市”为名一哄而上搞开发的情形将大大收敛;土地市场
得到规范后,开发商的行为也将相应地规范化。专以倒地为生的“地耗子”
的生存空间将被大大压缩,而土地储备较多、资金实力较强的开发商将占
据发展的制高点。

北京中经通投资咨询有限公司中国行业分析报告

建筑房地产行业季度报告 2003 年第 4 季度
简要目录
报告摘要.......................................................................................................................................................... 1
简要目录.......................................................................................................................................................... 3
第一章行业季度综述.................................................................................................................................... 5
第一节经济指标分析................................................................................................................................5
第二节行业结构分析................................................................................................................................7
第三节重点企业动态分析........................................................................................................................ 8
第四节重点地区动态分析..........................................................................................................