新桥乡曹桥社区详细规划.doc

目录
第一部分规划概述 1
1 规划背景 1
2 规划编制工作过程简述 1
3 规划依据 1
4 规划指导思想 1
5 规划原则和要求 1
6 规划期限 2
7 规划范围 2
第二部分项目概况 2
1 地理位置 2
2 社区现状 2
第三章社区建设规划 2
1 用地选择 2
2 社区规模预测 2
3 规划构思 2
4 规划重点 2
5 规划结构 3
6 功能分区 3
7 公共服务设施规划 3
8基础设施规划 4
9建筑设计 6
第四章主要技术经济指标 7
第一部分规划概述
1 规划背景
在全国范围内经济腾飞的今天,中原经济区上升为国家战略,机遇千载难逢。河南省委明确提出的“两不三新”可持续发展道路,新型城镇化是引领。近年来,河南新型城镇化改革渐入佳境,比全国低近十个百分点的城镇化水平这一制约近6500万农民生活水平的短板正在被逐步改善。走新型城镇化道路,必须增加新型农村社区这一战略基点,将传统的四级城镇化体系变革为五级体系,既大中小城市、小城镇与新型农村社区,协调发展,实现共同富裕。
目前我国经济、社会发展已经进入工业反哺农业、城市支持农村的新阶段。在《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》指导下,为加快河南省新型农村社区规划建设,省建设厅特制订了《河南省新型农村社区规划建设标准》来指导河南省新型农村社区的建设。
建设新型农村社区可以促进人口集聚、土地集约、公共资源共享,有利于打破城乡二元结构、改革城乡管理体制、促进城乡协调发展,是推进城乡一体化的切入点、统筹城乡发展的结合点、促进农村发展的增长点,是“三农”工作的一场深刻革命,是社会主义新农村建设中的一个具有战略意义的里程碑。
本次规划根据《城市居住区设计规范》、《河南省新型农村社区规划建设标准》进行合理的新型农村社区规划。
2 规划编制工作过程简述
在以上的背景下,为争取早日完成新桥乡曹桥社区规划工作,2012年4月,我单位(河南金天规划设计有限公司)受永城市新桥乡人民政府的委托,接受了新桥乡曹桥社区的规划设计编制任务。
在取得任务后,我们实地调研了社区建设情况,通过与甲方结合意见,做出初步方案,根据初步方案反馈意见,项目组对规划方案进行了深化设计,并按照河南省相关技术要求,形成了社区的初步规划成果,并向新桥乡人民政府的主要领导及相关职能部门进行了项目汇报。
3 规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)
2、《城市规划编制办法》(2006年)
3、《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》
4、《镇规划标准》
5、《村镇建设规范》(2005)
6、《城市居住区设计规范》
7、《河南省新型农村社区规划建设标准》(草稿)(2012年)
8、《新桥乡土地利用总体规划》
4 规划指导思想
规划应坚持以人为本,注重地域风貌特色的营造、整体环境的保护和历史文化的传承,维护好山体、水域、河滩、山林风貌等自然景观。应充分考虑资源配置、历史沿革和村民生活****惯等因素,科学规划空间布局,合理确定社区规模注重完善社区功能,确保规划的前瞻性、合理性和统筹性。
要保持规划的严肃性和权威性,坚决做到先规划后建设,无规划不建设,严格执行“乡村建设规划许可证”制度,依法查处违规建设行为。
5 规划原则和要求