万科-精装修研究报告（终稿）.pdf

大连精装修产品市场研究报告市场研究报告20070420本报告严格保密报告框架第一部分大连市内四区住宅市场精装修现状分析大连市内四区精装修住宅市场分布情况大连市内四区各品类产品供销情况分析大连市内四区各品类产品装修情况分析第二部分客群对精装修需求分析受访者基础资料分析受访者对精装修的接受程度各年龄层客群的特征分析客群对各功能分区精装修的细节要求客群对材料品牌的认知度第三部分精装修的建议2目前大连市精装修住宅主要分布在CBD区域、西安路区域,各大连主打产业集中区也有少量分布3各区域特点分析CBD区域商务气氛极其浓厚CBD区域户型面积比例购买客群以投资、商务办公和单8%9%身贵族为主户型面积主要以30-50㎡为主53%随着区域土地供应量的趋少,产30%品精装修档次越来越高。装修费30㎡-50㎡50㎡-70㎡70㎡-100㎡100㎡以上用在1000-1500元/㎡4各区域特点分析西安路区域西安路区域户型面积比例新兴的商务区,区域功能分区比5%CBD区域更为紧凑12%购买客群以投资和商务办公为主43%户型面积主要以30-70㎡为主精装修标准相对CBD区域要低,装修费用在800-1000元/㎡40%30㎡-50㎡50㎡-70㎡70㎡-100㎡100㎡以上5各区域特点分析软件园区域高校科研文化区和高科技软件园区域户型面积比例产业区购买客群多为周边企业和30%40%学校员工,用途以自住为主,投资相对较少户型面积主要以70㎡以3%上和30-50㎡为主27%装修费用500-900元/㎡30㎡-50㎡50㎡-70㎡70㎡-100㎡100㎡以上6报告框架第一部分大连市内四区住宅市场精装修现状分析大连市内四区精装修住宅市场分布情况大连市内四区各品类产品供销情况分析大连市内四区各品类产品装修情况分析第二部分客群对精装修需求分析受访者基础资料分析受访者对精装修的接受程度各年龄层客群的特征分析客群对各功能分区精装修的细节要求客群对材料品牌的认知度第三部分精装修的建议7精装修楼盘供应量分析目前为止,,供应户数为17223套;,消化户数为16014套,整体销售率为92%。8精装修楼盘供应量分析大连精装修住宅起步较晚,2003年以后才开始发展大连市内四区精装修住宅供应量较少大连市内四区精装修住宅销售情况较好,整体销售率92%购房者对精装修住宅的抗性较弱,大连市内四区精装修住宅销售情况良好,前景非常乐观。9建筑面积总户数去化量剩余供应量销售价格装修费用品类项目名称去化户数(户)开盘时间(万㎡)(户)(万㎡)(万㎡)(不含装修)(元/㎡).--·-**********-