南京市征地拆迁补偿安置标准.doc

南京市征地拆迁补偿安置标准发布单位:南京市国土资源局    颁布日期:2005-01-07    文号:宁价房[2004]61号 表1—1土地补偿费综合标准单位:万元/公顷(万元/亩)土地补偿费综合标准说明27()不分征用土地的具体地类,使用统一的土地补偿费综合标准。备   注钢架、竹工大棚等菜地附着物另行补偿。表1—2临时用地、取土用地、堆土区补偿费标准单位:万元/公顷(万元/亩)()()()()第二年继续占用的取土用地(深度)()含土地复垦费1—()2—()堆土区(高度)()含土地复垦费2—()()备注1、上述标准是道路等重点基础设施项目补偿标准;其它项目的补偿由建设单位参照上述标准与农村集体经济组织商定;2、涉及青苗、附着物的,按规定标准另行支付补偿费用;3、临时使用的耕地,如需委托复垦的,按1000元/亩支付复垦费用。表2—1青苗补偿费标准单位:万元/公顷(万元/亩)类   别品       种标  准蔬   ()()()麦类、玉米、()豆类、芝麻、()()经济类作物棉花、甜菜、()()西瓜、()()药材、()鱼     ()()表2—2菜地、精养鱼池附着物补偿费标准单位:万元/公顷(万元/亩)附着物补  偿  标  准钢架大棚(含膜)12()竹工大棚(含膜)()喷灌设施自     ()涵    灌12()精养鱼池土方(包括开挖费、运输费等)()表3—1被征地农业人员安置补助费标准单位:万元/人年龄段年龄(周岁)标   准第二年龄段女≥16、<45男≥16、<504第三年龄段女≥45、<55男≥50、<604第四年龄段女≥55男≥603说明本表所称被征地农业人员,是指《南京市征地拆迁补偿安置办法》第二十三条所规定的人员。表3—2被征地农业人员一次***补助费标准单位:万元/人年龄段年龄(周岁)标   准第一年龄段﹤≥16、<45男≥16、<502第三年龄段女≥45、<55男≥50、<602第四年龄段女≥55男≥,是指《南京市征地拆迁补偿安置办法》第二十五条所规定的人员。表4—1货币拆迁房屋补偿费标准单位:元/平方米一二三原房补偿款购房补偿款区位补偿款房屋结构补偿标准成新折算(年)面积档次补偿标准区位补偿标准≤5>5≤15>15钢筋砼 400100%90%85%0—220>22010000近郊150(1998年南京市区城镇土地级别中属于五级地的执行200元/平方米)砖混一等370二等320三等270砖木一等290二等240三等190木结构 200远郊50简易结构二等120不结合成新三等75披房一等60二等50三等40备注1、原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算;2、拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的,按220平方米计算购房补偿款;3、区位补偿款依据被拆除住宅房屋所在的区位,按被拆除的原合法居住房屋建筑面积计算;拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的,按220平方米计算区位补偿款;4、附房、披房只支付原房补偿款;5、半地下室按原房补偿款的50%计算;6、本表中已含水电门窗等基本设施,基本设施外的另按表4—4《房屋装修单项补偿费标准》计算;7、远郊指雨花台区的板桥街道、铁心桥和西善桥两街道秦淮新河以南地区,建邺区的江心洲街道,栖霞区的靖安、八卦洲镇、龙潭街道范围;近郊指江南八区中远郊以外的范围。表4—2自拆自建房屋补偿费标准单位:元/平方米一二原房补偿款建房补助款房屋结构补偿标准成新折算(年)补助标准≤5﹥5≤15﹥15钢筋砼400100%90%85%100砖混一等370二等320三等270砖木一等290二等240三等190木结构200简易结构二等120不结合成新20三等75披房一等6010二等50三等40备注1、原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算;2、半地下室的按原房补偿款的50%计算;3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施,基本设施外的另按表4—4《房屋装修单项补偿费标准》计算。表4—3非住宅房屋拆迁补偿费标准单位:元/平方米一二原房补