邛崃市一般场镇规划.ppt

邛崃市一般场镇改造规划●固驿镇
GENERAL TOWN OF TRANSFORMATION PLANNING IN QIONGLAI . GUYI
1、概况
根据成都市《关于一般场镇改造规划工作的指导意见》,对邛崃市的固驿镇进行功能提升型规划改造。
固驿
2、规划成果与内容
严格遵照《关于一般场镇改造规划工作的指导意见》和一般场镇改造规划成果要求规范本次规划的具体规划设计和成果。
1)“功能提升型”城镇改造要求
在原有规划基本符合“九化”和“导则”要求,现状规模和布局基本符合场镇的前提下,需吸纳农民进镇区安置的场镇,结合土地整理项目作修建性详细规划,工作内容包括:
,需将农民集中安置在镇区的场镇,应根据安置规模重新核算现状公共服务和市政设施规模,对现在或规划不足的设施按标准补齐,对规划缺项的设施应结合土地整理项目在规划中重新设置;
,设置供人停留、交往、休憩的开敞空间及设施,营造宜人的环境和丰富的街道景观;
,优化完善道路系统,顺应自然地形、尊重传统道路格局,避免大拆大建,体现“窄路幅、高密度”原则,充分考虑功能与景观的结合;
,按照“环境优化型”要求,进行风貌改造设计,并与改造项目风格协调统一。
2)一般场镇改造规划成果要求
一般场镇改造规划即场镇近期建设规划的深化,将近期建设规划落实到具体的改造和建设项目,规划成果应包括以下内容:
1、城镇总体规划和近期建设规划的主要内容,及其与场镇现状的关系分析。
2、场镇现状综合分析。
3、场镇发展分析预测。确定发展定位、发展方向、场镇规模等。
4、在近期建设规划上分解确定场镇改造建设项目。
5、今年实施项目的必要性和条件分析,确定项目实施先后顺序。
3、工作框架与内容
1)对上轮总体规划实施评价
对上轮总规编制与实施情况进行评价,明确是否需要调整,并作出调整的思路与具体内容。
2)拟定城镇发展路径与近期建设目标
综合现状分析、上轮总规内容以及现代田园城市新的发展要求,确定城镇未来发展方向与路径,划分近期建设目标。
3)对近期建设目标进行项目分解
将近期建设目标分解为不同的近期建设项目,以项目为抓手推动目标的实现。
4)具体项目规划方案,投资概算与实施计划
固驿镇工作内容
一、规划情况综述
1. 原规划编制与实施情况总结
2. 本次调整思路与内容
二、现状分析与功能定位
1. 现状产业、资源、环境、文化内涵、建筑、配套设施等分析
2. 结合现状分析,田园城市发展要求,确定城镇功能定位
三、项目规划方案
1. 安置区规划设计
2. 示范线城镇段风貌改造
3. 卷洞桥特色街区打造
4. 滨河概念性设计
四、市政工程设施
五、投资概算

规划情况综述
一、规划情况综述
原规划编制与实施情况总结

07版规划简介
07版的《邛崃市固驿镇总体规划》提出固驿镇城镇性质为:邛崃市东部片区的中心镇之一,以现代商贸、农副产品加工业为主导产业的综合型新市镇。,
07版规划评价
1)07版规划对于固驿镇定位基本准确,发展方向选择科学合理,布局结构较为合理,主要经济技术指标基本可行,对固驿镇近年的镇区建设起到了积极的指导作用。从固驿镇镇区总体建设的实际情况来看,是按规划逐步实施的,并取得了一定的成绩,镇区面貌有了较好的改善。
2)但由于缺少城镇近期建设规划的编制,镇区近期一些建设项目缺乏规划的指导,局部存在一定的偏差,故需要将近期的建设项目反扣入总规,对总规进行优化调整。
2. 本次调整思路与内容
总体规划布局优化调整
综上,本次规划调整是基于07版总规的城镇定位、发展方向和总体布局结构不做变动的基础上,局部对总规进行优化调整。
调整思路:
(1)项目反扣
主要是将近期实施建设项目、已审批通过的规划项目反扣入总规,达到完善和优化总规的目的,使07版总规对城镇的发展建设起到更具实际性的指导作用。
(2)配套核实
根据《成都市小城镇规划建设导则》中完善配套设施的具体要求,对调整后的固驿镇总规进行核实,确保固驿镇配套设施良好的服务能力。
(1)本次优化调整反扣入规划的主要内容如下:
(仁寿新村);
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、仓储加工配套项目已审查通过的规划方案;
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