碧桂园温泉小区二期工程56#、57#住宅楼分户验收方案.doc

1 . 编制依据
施工图纸
序号
图号
图名
1
建施1-34
建筑施工图
2
结构1-22
结构施工图
3
设施1-32
水设施工图
4
电施1-33
电气施工图
规程、规范及相关文件
序号
名称
编号
1
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
2
建筑装饰装修工程验收规范
GB50210-2001
3
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
4
建筑给、排水工程及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
5
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
6
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
7
住宅工程质量分户验收指导手册
8
设计变更/工程洽商
2 . 工程概况
建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地上部分为住宅、地下部分为物业管理用房
2
建筑特点
全现浇剪力墙
3
建筑面积
总建筑面积(m2)
56#
57#
地下建筑面积(m2)
56#
57#
标准层建筑面积(m2)
56# 57#
地上建筑面积(m2)
56#
57#
4
建筑层数
地下
一层
地上
十六层
5
建筑层高
地下部分层高(m2)

地上部分层高(m2)
首层

设备层

标准层

机房水箱间
56# 57#
6
建筑高度
绝对标高(m)
56#
57#
室内外高差(m)

基底标高(m)
-
最大基坑深度(m)
-
檐口标高(m)

建筑总高(m)
56# 57#
7
建筑平面
横轴编号
56# 1-40轴
57# 1-31轴
纵轴编号
56# A-N轴 57# A-G轴
横轴距离(m)
56#
57#
纵轴距离(m)
56# 57#
8
建筑防火
二级防火
9
墙面保温
外墙外保温
10
外装修
檐口
外墙涂料
外墙装修
首层、二层为石材,二层以上为涂料
门窗工程
铝合金门窗
屋面工程
不上人屋面
加气块(粒径≤30)按20%坡20厚1:3水泥砂浆找平层,高聚物改性沥青防水卷材SBS(3+3)
11
内装修
顶棚
公共部分白色耐擦洗涂料;其它为耐水腻子
地面
本楼只做初装修,地面结构预留70mm厚由户主自行施工
内墙
厨房卫生间为水泥砂浆木抹子搓平,居室、客厅刮耐水腻子
门窗工程
普通门
所有的木门均不安装(地下室除外)
特种门
地下室采用5级二等人员掩蔽人防特种密闭门。所有防火门为钢质防火门,户门为盼盼牌防盗门
楼梯
采用88J7-1 16页中做法
公用部分
地下室、首层、标准层、楼梯间、地面为水泥地面,墙面、顶棚为白色耐擦洗涂料
12
防水工程
地下
地下室底板、外墙为C30P6自防水,外墙采用高聚物改性沥青卷材3+3mm双层防水
屋面
高聚物改性沥青防水卷材SBS(3+3)双层防水
厨房
单组分聚胺脂涂料
厕浴间
单组分聚胺脂涂料
屋面防水等级
防水等级Ⅱ级,防水层耐久年限为15年
结构设计概况
基础类型
梁板式筏板基础
地下防水作法
混凝土自防水及SBS卷材防水层
地下混凝土类别
抗渗混凝土
地下水性质
对混凝土无腐蚀性
垫层厚度(mm)
100
地下水位
接近自然地面,
底板厚度(mm)
600
持力层土质
泥岩及泥质砾岩及其残积土
地基类别
天然地基
地基承载力
持力层选用CFG复合地基,地基承载力320Mpa
混凝土强度等级及抗渗等级
基础垫层
C15
地下室外墙、顶板
C30P6
标准层墙体
C30
基础底板
C30
地下室内墙
C30
标准层顶板
C25
钢筋接头类别
剥肋滚压直螺纹
抗震等级
Ⅱ级抗震,8度设防
钢筋类别
HPB235、HRB335
-----
-----
混凝土墙体、顶板厚度
分项名称
墙体厚度(mm)
顶板厚度(mm)
地下室
外墙250、内墙200
360
1-16层
外墙200
120
内墙180
电梯井
180
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钢筋保护层厚度
基础