空调系统管理操作规程.doc

空调系统管理操作规程根据空调专业技术标准和要求,按一下规程进行操作、维修和保养。空调系统管理保证空调系统运行正常、水塔运行正常且噪音不超标,无漏水现象。空调日常管理由专业技术人员负责操作,除工作人员和空调专业人员,其他无关人员均不得擅自出入机房,来访人员进行登记。机房内无堆放杂物,以及严禁堆放易燃易爆危险品。空调人员持证上岗,设备运行记录要清楚准确。空调人员必须严格按照操作规范进行工作。机组设备开启或关闭时挂牌。空调机组运行期间出现故障,现场值班人员立即报告维修班长,并配合承包单位的维修人员在规定时间内到达现场及时维修,对重大事故必须向主管部门汇报并及时填写事故报告。空调设备保持外观清洁,保持机房整体卫生做到每月彻底清洁。过度季节根据温度湿度的变化调整设备经济合理运行。空调机组运行时保证电耗,水耗在规定的范围内。(十一)冷却水水质数值在规定的范围内。(十二)运行水泵按要求适时倒泵,并记录运行时间。第二条空调系统维护保养监督专业维修公司每月对制冷机组进行一次保养,每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查,每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况,对明显结垢冷凝器进行清洗。要求制冷机组配电柜清洁,接线端子牢固;检查、测试制冷机组以下各参数:排气压力、吸气压力、冷凝压力、油压、冷凝温度、油温、排气次数在规定范围内。保证制冷机组无制冷剂泄露现象,油路畅通,油过滤器清洁;保证制冷机组安全运行,提供冷水温度在7℃以下。空调机组、新风机组每日巡视检查两次,每周更换一次初效过滤网并清洁箱体,每15天更换一次中效过滤网对箱体消毒,每年对轴承加注润滑油两次,每年更换一次轴承润滑油,每年对空调进行两次全面检修,并清洗表冷器。要求空调机组、新风机组电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常,轴承温度在70℃一下;皮带