联东U谷四期项目规划建筑设计说明.doc

联东U谷四期项目规划建筑设计说明101209联东U谷四期项目规划建筑设计说明第一部分规划设计设计依据甲方提供的招标电子文件及地形图甲方提供的项目规划设计任务书《建筑设计防火规范》<GB50016-2006>《厂房建筑模数协调标准》<GBJ6-86>《民用建筑设计通则》<GB50352-2005>《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)国家及沈阳市地区其他相关法律及建筑规范项目概况及基地现状项目概况:项目地块位于沈阳市沈北新区浦河大道。地块东北侧为一期和二期,东侧为三期项目用地。项目定位为“文化创意产业园区”,在规划上结合地块属性,以创新型规划的理念、精致化的设计思路,创造高附加值的产品,同时从城市整体功能出发,将地块打造成为沈北高档文化创意产业园区,使之可以成为聚集艺术家工作,对话,交流,作品展示的平台。,,。基地现状项目所在区域是沈铁工业经济产业带支撑区域,西侧紧邻医科大学沈北新校区等四所大学,师生总计共3万余人,依托周围高校形成的文化氛围,整合地区优势资源,通过使知名艺术家的不断聚集,项目将为沈北地区在文化氛围的打造上添浓重一笔,给沈北地区注入新的***与活力。规划设计原则在整体形象上要使本项目成为沈北核心区独具特色的“文化创意产业园区”。以提升项目价值为出发点,满足使用需求的同时,运用各种手法营造全新的院落组团空间系统。建筑立面上采用德国建筑风格,清新、大气,简洁明快,具有品质感。模仿国内外知名的创意产业园区的开发模式,满足各类艺术家对工作环境和生活品质的要求。在园区内部布局上“以人为本”:主动围塑人性化交往空间,通过增加水系,景观轴线,多层次打造尺度宜人的开放式景观广场。“注重交流”:以满足各类艺术家工作,生活功能为前提,同时注重打造园区公共开放空间,尽可能为艺术人群提供彼此交流,展示作品的平台。“秩序井然”:园区内通过不同户型的围合成组团院落,与各等级道路,景观带共同形成有机整体。“独具一格”:强调园区的可识别性和认同感,打造风格特异的建筑与环境。“配套完善”:在园区西北角打造商业广场,画廊等配套设施,为艺术家提供娱乐,休闲活动的同时,也能为本区增加人气,提升园区品质。规划设计总体结构方案基于对用地现状及开发功能的深入分析,采用“一环二轴多中心”的整体布局形式,整合了项目公共空间的开放性、延展性与组团空间的私密性之间的关系。一环:园区在南侧北侧各有一个主入口,北侧入口与景观水系结合,形成具备迎宾和展示功能的景观大道,给初到此地的人留下深刻美好的第一印象。,自然的将用地分割为几个面积较为均等的地块,形成几个相对独立的小园区。同时环内外形成的尺度让户型之间围合形成组团院落成为可能。二轴:地块北部中心位置设有南北向,东西向的绿色景观轴线,此处位于园区中心位置,两条绿色轴线十字交叉,解决环路内部地块过厚的问题,同时也为环路内部各组团带来更好的景观,营造庄重优雅的环境氛围,提升产品价值。多中心:各个组团中心通过建筑的围合,布置出灵巧的小块中心绿地,作为人们主要的观景、休闲、交流的平台。,双向双车道,中间设置2m绿化分隔带,,在园区内部形成环路,鱼骨状分支进入各组团。组团内3m单车道。各户型主出入口均面向组团环路开放。停车系统停车位分布于各个组