襄阳市2012年房地产市场运行情况及2013年发展趋势分析.doc

市区2012年房地产市场运行情况
及2013年发展趋势分析报告
2013-3-31
目录
1. 2012年房地产市场运行客观环境 1
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2. 2012年市区房地产运行情况 3
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、竣工情况 5
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周边其他城市 17
3. 2012年房地产市场运行情况分析 18
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,需求旺盛,购买理性,购买群体结构单一 29
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4. 2012年房地产市场形势总结 31
5. 市场开发建议 38
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6. 2013年市场发展趋势分析 41
2012年市区房地产市场运行情况及
2013年发展趋势分析报告
2012年,我市严格执行中央政策,加大保障性安居工程建设,进一步做好房地产市场调控工作,稳定普通商品住房价格。在经济较快发展的运行环境下,房地产市场保持良好的发展态势,对市委市政府提出的“两个中心”和“四个襄阳”的建设起到积极地推动作用。2012年,,14773套,%%,,%,,,建设各类保障性住房和棚户区改造住房21172套。现将我市市区2012年房地产市场运行情况和2013年房地产市场发展趋势分析报告如下。
1. 2012年房地产市场运行客观环境

2012年我市经济保持较快发展,1—12月,,%,其中,,%,%。,%;,%;,%;人均可支配收入19043元,%。经济的发展及居民收入水平的提高为2013年拉动内需、促进房地产业平稳健康发展奠定了基础。

2012年房地产业继续贯彻执行国家既往房地产市场宏观调控政策,呈现出在“调结构、保增长”形势下的调控特点,出台了以下宏观调控政策:
《住房和城乡建设部关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》;
《关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》;
《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》;
《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》;
《关于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知》;
发改委:完善购首套普通商品房贷款优惠政策;
《公共租赁住房管理办法》;
《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》;
住房城乡建设部关于印发《住房保障档案管理办法》的通知;
国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定。
2. 2012年市区房地产运行情况

2012年,襄阳市市区(樊城、高新、襄城、襄州)共出让房地产开发用地89宗(包含普通商品住房用地、纯商业用地、批发零售用地、保障性住房用地),,%,。
(图一)
其中普通商品住房用地出让56宗,,%,%(如图一),;用于房地产开发的批发零售用地10宗,,%