老年市场代表性案例分析演示教学.ppt

老年市场代表性案例分析演示教学.ppt老年市场代表性案例分析福利院类:天津HH童房地产类(住宅区):美国太阳城公寓类(老年公寓):奥古斯汀、WWYY仙居、QQ亚候鸟式养老:家园网络类:安康通目前国内市场领先品牌:QQHH源3、奥古斯汀案例德国的“奥古斯汀”老年产品类别:老年公寓背景简介:奥古斯汀(Augustinum)是德国最知名的高品质老年颐养品牌和德国最主要的社会服务公司之一。20世纪40年代末,公司成立了第一家居住式的颐养中心,它的出现彻底打破了传统养老院的经营模式。奥古斯汀针对的主要是身体健全,其月收入1000欧元、处于中等收入水平的老人,为他们提供全套的护理和文化交流活动。目前奥古斯汀在德国20多个城市连锁经营,建立了21家品牌养老院,有近8000名老人在奥古斯汀找到了自己的家。除了做养老院,奥古斯汀还拥有有关养老的医疗器械公司、全德国最好的心脏专科医院,以及数家德国著名的内外科专业医院,甚至在德国某个小城,奥古斯汀养老院还拥有当地最好的穹拱餐厅。它拥有3000多名专业员工,全套顶级的生活、娱乐设施,每年还有大批志愿服务人员为其工作。特点:(1)设施的高档化。高档的养老设施,同时整合了一些高端的服务资源,如医院、餐厅。(2)管理的网络化。以高档酒店式公寓的物业形态,建立连锁网络,有成熟的管理模式。(3)服务的专业化。有良好的专业素质服务团队。养老院住宅外景穹拱餐厅德国奥古斯汀中国的“奥古新诺”(顶极养老院,“五星级”酒店式的颐养中心)背景简介:2006年6月6日德国奥古新诺(Augustinum)颐养中心落户上海国际医学园区,这是其在中国落地的首家颐养中心。中心计划分两期建设,一期工程总规划建筑面积85000平方米,提供500套公寓及相应配套设施。二期工程预计提供750套公寓及相应配套设施,并同时兴建奥古新诺商务总部和培训基地。。特点:奥古斯汀来到中国(在中国叫奥古新诺),产品的形态没有大的变化,但是市场定位发生了很大的改变:奥古斯汀居住式养老院在德国的消费群体是中等收入者,但“引进”中国后,只是专门服务于极少数富人阶层,入住者得有10万美元家底——奥古新诺主要针对三类老人:收入高思想也比较开化的老人、儿女均不在国内的老人、来中国工作或学****的外籍人士的父母。4、“WWYY仙居”老年产品类别:老年度假公寓背景简介:,按五星级宾馆的标准建设,首创云南生态养老度假俱乐部。,,绿化率55%。距昆明市区35公里,是集养老、旅游、休闲度假、会议中心、文化娱乐等多种经营项目为一体的综合性度假养老休闲俱乐部。在功能设置上,主要涉及老年公寓、宾馆、别墅、会所四大建筑群落。500多名服务人员为老年朋友服务,做到每3名老人就有一名专业人员为其服务。六个生态蔬菜大棚,可同时容纳千人用餐的生态餐厅,老人每天都能吃到新鲜、无污染的绿色蔬菜。卧云仙居度假养老俱乐部实行会员制,购买一张价值5880元的养老卡便可成为会员,使用期限十年,每年都有10天的时间可以免费入住。除此之外,持卡者还可享受棋牌室、游泳池等多项康体设施和多种问题、娱乐活动,饮食、购物和收费服务项目、设施也可享受优惠的会员折扣价格。链接:“WWYY仙居”经营模式产品种类:时权别墅项目合作;度假养老卡;公寓、花园、别墅。企业类型:私营有限责任公司  经营品牌:时权别墅  主要客户:中老年人    投资联营:时权别墅              10000￥=9天免费使用权/年+3年后退还本金                          =2天免费使用+8%回报(有7天委托公司经营的回报)+3年后退还本金时权酒店:10000￥=10天免费使用权/年(5年期)/8%的回报+5年回退还本金5、“QQ亚颐乐园”老年产品类别:老年公寓背景简介:目标:打造中国养老产业第一品牌发展策略:以老年休养为龙头,以开发老龄特色地产为主体,带动老年旅游休闲业,开发有关老龄相关的高科技产品,将“侨亚颐乐园”现代养生养老方式品牌化、专业化、规模化,发展侨亚颐乐园全国连锁机构,树立老龄市场高端领域著名品牌,成为实现全球联盟的产业。经营模式:养老养生、旅游度假、休闲三位一体的经营模式1年入住代养收费房型1人房费2人房费1人服务费2人服务费餐费水电费养趣阁(单人间)450元/月200元/月包餐300元/月、可点菜、订餐独立水电表,按表据实结算养怡阁(双人间)304元/月608元/月200元/月300元/月养馨阁(套间)400元/月800元/月200元/月300元/月6、安康通案例背景简介:2001年,上海市民政局下属的上海社区服务有限公司与中国医疗有限公司合作成立了上海金秋安泰呼叫服务系统有限公司,