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长三角房地产投资分析报告.ppt

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长三角房地产投资分析报告
changsanjiaofangchantouzi
贫穷与富有
先进与落后
理念篇:
原因是什么?
思想观念
理念篇:
现在与以前有何不同?
这又是一个什么时代?
理念篇:
这是一个经济高速增长的时代;
这也是一个负利率时代!
这是一个个人财富几何级增长的时代;
这也是一个贫富差距更加拉大的时代!
这是一个“资本为王”的时代
当务之急我们必须学会:
投资理财
理念篇:
投资理财的渠道
银行
债券
保险
基金
黄金
期货
收藏品
实业
股票
房地产
资源稀缺不可再生(中国地少人多,管理层要保住十八亿亩土地红线,充分保护土地可利用资源)
风险较低保值增值
多重收益回报较高
投资经营灵活选择
房地产投资的特点
1、选择城市(A经济发展因素, B城市的移居性)
2、选择区域(A基础设施 B商业氛围 C交通的状况)
3、发展潜力(城市的边缘价格比较低,但随着城市的发展
增值速度会非常的惊人)
关键: 眼光你投资的是未来,绝不是现在!
4、吃透政策(研究市政规划方案和房地产形势)
“对于大多数的美国人来说房子是主要资产”
--------<<穷爸爸富爸爸>>
房地产投资重点关注的要点
房地产行业的现状
1
房地产业:是国民经济的重要支柱产业,在我国现阶段房地产业占GDP近10%,对税收的贡献率达8%
2
房地产业持续稳健的发展是国民经济持续稳健发展的保证
房地产业对经济增长的作用不断增大
房地产业的产业关联影响面广泛
房地产业对居民消费具有双重影响
房地产业是政府财政收入的重要来源
房地产业在国民经济中的作用和影响越来越大

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