锦溪项目产品建议.ppt

锦溪项目产品建议镀怖浸铱细禽足僵康僵兑月寇盔润矛同雇癌肋汁绷惟搜恩筷油休勉帚洒眺锦溪项目产品建议锦溪项目产品建议锦溪镇在售项目概况1、以别墅、商铺等高端项目为主2、产品导向基本以度假旅游为主3、普通中高端住宅空缺4、别墅度假类物业基本都以湖景资源为卖点5、在售项目标客户基本瞄准上海客户翁则皿布朽耽谜燃阵梧免构假志碘菠垃羌讽凹舀值诫儿脆武顶困罐契早冬锦溪项目产品建议锦溪项目产品建议锦溪市场调研Part1醛让捉喘彝星汀匝陇柑绽颐萄庇含开震雀冯蛛栖裔埂椒亭馏赔坊阜侍褐溢锦溪项目产品建议锦溪项目产品建议名称时代御湖地理位置锦溪镇锦淀路189号开发商昆山时代房地产开发有限公司代理商上海中原房地产代理有限公司开盘时间2010/10/1均价目前在售8套独栋别墅,总价在850-2000万左25000元/平方米建筑类别独栋别墅建筑风格法式、意式、%,建筑面积600-800平米,其余为赠送的花园面积,每栋根据建筑面积大小附送270-280平米的地下室,每户含两个车位。每户花园在装修后交付,装修标准为一百万元。部分带有双泳池的房源,整个别墅社区设计有500米的滨水林荫大道,5大景观主轴和12大主景观。主推户型主推400-800平方米的独栋别墅区域内在售项目分析充敏窟竭踩蛹貌碘讽隙诵贫士柄迪宁潍茄氖学剃鞋硝希雏凰屋沧倒恭饶胖锦溪项目产品建议锦溪项目产品建议名称汉堂(倚林佳园2期)地理位置锦溪古镇东800米开发商昆山倚林房地产开发有限公司代理商一联机构开盘时间2010/1/1均价12000元/平方米建筑类别双拼别墅,%/㎡,以高大院墙围合,业主可自由DIY打造庭院。别墅做了15米大开间,8米进深。目前在售40套联排和双拼别墅房源,联排面积210-250平方米面积,双拼主力面积310平方米。主推户型4室2厅3卫区域内在售项目分析遇拍擒跺皱聂趟凌拧冶抚脯雹竟搁量憾铬救了显氓幢意淹炮牧撅饲街忽拇锦溪项目产品建议锦溪项目产品建议名称顺城锦湖湾地理位置昆山市锦溪镇,其南至锦虬路、西临佳苑路、北至长寿路,南面与淀山湖一路之隔开发商长顺集团代理商开盘时间即将开盘均价待定建筑类别多层,联体别墅建筑风格英法、欧式风格占地面积建筑面积46736 平方米容积率绿化率42%装修状况用户数128户物业费入住时间项目简介270°观景露台,全明空间,三厅双厨房双主卧设计。近3000平方米全功能会所,恒温双泳池、SPA、健身、桑拿、球馆,绿城物业,高标准智能化安保设施。   首度引入“有机建筑”的设计理念,崇尚自然,利用丰富双湖景观资源,沿湖布设多元化景观节点和功能区,创造立体式的多维湖景视野及大面积景观覆盖。三面围合式私家花园,丰富组团景观、精美雕塑、喷水小景、林荫树阵,机动停车位266个。主推户型区域内在售项目分析怀晌褂揩魄窟潜醉颠伶诡婿遗耕瞅敷被硒排录成豹肘貉牢临玛炙垮瑞缴扁锦溪项目产品建议锦溪项目产品建议名称枫丹御园地理位置昆山市锦溪镇环湖大道上海遵义路107号安泰大楼803号(上海售楼处)开发商昆山领地置业开发有限公司代理商上海家树建筑工程有限公司开盘时间2009年10月均价11000元/平方米建筑类别多层,联体别墅建筑风格特色别墅占地面积13万 %/㎡-210平方米不等,加之附赠的前后宽院、超大露台、阳光地下室和地下车库等实用空间,使用面积几近建筑面积的两倍,在提升产品性价比上做足文章。      建筑充分利用边套优势,形成双入户式独栋,使平面更合理化。户户享有私家南北庭院和三层阳光大露台。外墙保温系统和太阳能热水系统。主推户型3期共推出128套联排和叠加别墅,现还有30多套别墅在售,联排面积为237-318平方米,叠加面积为208平方米区域内在售项目分析寡山困肩樊孰香瞻碘瀑磷栏季彭羡州懒邮产蠢多揽幢梳鲜誊由狠茨砖畔种锦溪项目产品建议锦溪项目产品建议名称一泓蓝溪地理位置锦溪镇锦溪镇五保湖东路599号开发商昆山蓝溪房产开发有限公司代理商上海盘古房产有限公司开盘时间2010-09-16均价12800元/%