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抵押贷款基础知识.ppt

文档分类：金融/股票/期货 | 页数：约24页举报非法文档有奖

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文档列表 文档介绍

抵押贷款基础知识
抵押贷款概念
可受理银行
抵押贷款办理流程
客户所提供资料
目录
以本人或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款,贷款用途可用于购房、购车、住房装修、公司经营等用途。
一、抵押贷款的概念
举例:据客户的需求来判断客户是否适合申请抵押贷款
拿客户购房为例:
客户想买一套房产,首付款不够,这时客户会考虑用自己的房子做抵押贷款,贷出来钱支付首付款。
同理,客户如需买车\装修\留学\经营等都可用自己的房产向银行申请抵押贷款。
二、可受理抵押贷款的银行
见他项权利证放款业务流程:
三、抵押贷款办理流程
⑴征信:
通过人民银行的征信系统查询客户的征信档案,了解客户过去的信用行为。
⑵征信内容
目前,个人信用数据库已经采集的信息有以下四类:

①个人基本信息。包括个人的姓名、证件类型及号码、通讯地址、联系方式、婚姻状况、居住信息、职业信息等;
征信
办理抵押贷款流程中各个环节
②贷款信息。包括贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录、担保信息等。
③信用卡信息。包括发卡银行、授信额度、还款记录等。
④信贷领域以外的信用信息。例如:个人住房公积金信、电信缴费信息等。
随着条件的成熟,个人信用数据库还将采集更多的信息,以全面反映个人的信用状况。包括个人缴纳水费、电费、燃气费等公用事业费用的信息、个人欠税的信息、法院判决信息等。
进行预评,公司评估人员,所要预评估房屋的坐落、物业名称、建成年代、面积、总层及所在层数,装修状况、朝向等信息,取得预评值,根据预评判断成交价及贷款额是否合理。
预评估
⑴签署公司协议
面签助理审核客户所提供的证件、资料、签定公司协议,复印材料;
面签

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