住宅楼及配套工程分户验收施工方案.doc

目录
第一章编制依据..................................................................2
第二章工程概况..................................................................2
第三章建筑设计概况..........................................................2
第四章施工安排..................................................................4
第五章质量分析..................................................................20
第一章编制依据
工程施工组织设计
施工图
(GB50204-2002)
(GB50300-2001)
(GB50210-2001)

第二章工程概况
工程名称
XX一期C区住宅楼及配套工程C08、C09、C12、C13#楼
工程地点

建设单位

设计单位

地质勘察单位

监理单位

施工单位

质量目标
合格
场地类别
Ⅲ类
抗震重要性
丙类
结构类型
剪力墙结构
结构层数
15/18层
抗震设防烈度
7度
耐火等级
一级
屋面防水等级
2级
结构安全等级
二级
建筑面积

建筑高度m
45/ m
第三章建筑设计概况
工程性质    民用住宅建筑工程
建筑层数    C08/C13为18层,C09/C12为为15层
建筑层高    ,15层、
   
基础、外墙 SBS改性沥青防水卷材
卫生间防水高分子防水卷材
:    
屋面保温发泡砼
外墙    挤塑聚苯板保温
门窗    中空玻璃塑钢门窗

项目 
 工程做法
外墙面 
外墙褐色涂料,一二层加深20%
楼地面 
 C15细石砼
踢脚线   
  7厚釉面砖
内墙
 黑水泥腻子两道
屋面 
3+3 SBS高聚物改性沥青防水(表层带页岩)
25厚1:3水泥砂浆找平层
300KG发泡砼保温层,最薄处130厚,2%找坡
第四章施工安排

以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时,可以验收。

以每一个住户为一个检验批,进行检验,以房间为单位全数记录。

一、编制分户验收方案
;参照相关规定,由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
,确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
。
,编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
二、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格,熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点,安排和调整质检人员及测量工具。
三、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容,参照户型做法表和抽查点分布图,会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查,并及时记录,签字盖章。
四、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员,参加分包项目的质量检查评定,并完善签字手续。


:
本工程管理层负责人应具有相应资格,建设单位应由项目经理、技术负责人参加,监理单位应有总监工程师、专业监理工程师参加,施工单位应有项目经理、项目技术负责人参加,如建设单位已选定物业公司,物业公司应派代表进行参加验收。
四、质量检查分户验收

经纬仪、水准仪、红外线测距仪、小线,线坠,钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺。


当分户检验批的主控项目质理检查全部合格,一般项目的合格点率达到85%以上,且没有严重缺陷时,即不合格点实测偏差,。
、尺寸偏差
主控项目的外观质不能有严重缺陷,一般项目不宜有一般缺陷。主控项目不能