思源-鼎润苑·国际公寓营销策略汇报1--97页.ppt

鼎润苑·营销策略汇报

汇报单位:天津思源
汇报日期:
谨呈:天津鼎润公司
SYSWIN
-Brokerage-
思源经纪
开篇:战略眼光
眼光有多高,天空就有多高;
天空有多高,世界就有多大.
PART1:叩问豪宅之门
策划报告目录
PART2:解读天津人文
PART3:项目再理解
PART4:营销策略研究
PART5:销售计划安排
PART1:叩问豪宅之门
豪宅创新之道
豪宅开发模式
豪宅案例研究
叩问豪宅之门:城市高密度豪宅创新KPI
产品创新
景观/规划创新
配套/服务创新
体现奢华的价值
通过豪华大堂、豪华会所、高智能化等,通过极度的奢侈,来打造高价值
附加值创造
通过大量的户型创新、一系列面积赠送手法、景观户型设计等,提升项目的附加值
细节体现价值
豪宅体现为“细节为王”,通过户型的私密性、独立晒衣空间、酒窖、高速电梯等,体现细节营造价值
规划价值
通过宽空间、景观价值最大化、创新的社区空间形态,体现创新价值和景观价值
景观价值创造
通过景观轴线、高差营造、原生态的高低错落的植被、丰富的水景等,打造社区园林价值
科技智能化
通过引入类似写字楼5A智能化标准,中央空间、新风系统、热水循环系统、保温墙体、隔音系统等,给业主创造尊贵生活体验
尊贵/专属的服务
通过个性化、贴身、专属、分层级的服务,提供业主独特的居家体验
形象创新
形象的城市价值
城市豪宅多体现“被看的、仪式的”形象价值,创新造型设计,为城市形象建立贡献
挺拔的、现代的、很有气势的形象
形象创新
形象的城市价值
城市豪宅多体现“被看的、仪式的”形象价值,创新造型设计,为城市形象建立贡献
挺拔的、现代的、很有气势的形象
产品创新
体现奢华的价值
通过豪华大堂、豪华会所、高智能化等,通过极度的奢侈,来打造高价值
附加值创造
通过大量的户型创新、一系列面积赠送手法、景观户型设计等,提升项目的附加值
细节体现价值
豪宅体现为“细节为王”,通过户型的私密性、独立晒衣空间、酒窖、高速电梯等,体现细节营造价值
7
景观/规划创新
规划价值
通过宽空间、景观价值最大化、创新的社区空间形态,体现创新价值和景观价值
景观价值创造
通过景观轴线、高差营造、原生态的高低错落的植被、丰富的水景等,打造社区园林价值
配套/服务创新
科技智能化
通过引入类似写字楼5A智能化标准,中央空间、新风系统、热水循环系统、保温墙体、隔音系统等,给业主创造尊贵生活体验
尊贵/专属的服务
通过个性化、贴身、专属、分层级的服务,提供业主独特的居家体验
豪宅创新之道
豪宅开发模式
豪宅案例研究