渭南利君首座5月推广方案.pptx

重任当前—完成认购数量达到400套,完成解筹率50%推广任务—快速提升项目关注度及项目高端精品形象4月我们做的效果如何:1、短信的来电率最高,但转来客不高,对本项目的区域抗性较大。2、报广、车体、户外的诚意度较高。3、4月10的认购形成较好的口碑传播,目前每天都有一定上客和缴纳诚意金。利君首座目前最大的问题在哪里?利君现场有问题吗?随着销售道具,样板间的开放,但景观示范区,新销售中心还未完成。样板间有问题吗?1:1完美呈现,现场使买家信心增强。市场有问题吗?新政出台,建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%这样的新政市场对于项目很不利的。加强客户的观望情绪,市场陷入胶着的状态市场机遇和威胁并存,加强项目差异性营销,采取一些措施打消客户的疑虑。最主要的问题是到现场的意向客户不够,人气不足四线一体整合推广硬广告:借力标杆产品,诉求理念,引导消费二线[形象大使]一线[幕后解说]三线[后勤支援]四线[制造事端]软文:深度解析产品理念,精工标准、提升公信力户外/车体/短信产品卖点销售动态,持续性吸引来访全面拦截SP、PR活动:结合推广主题进行深入开展,运用公关、新闻、等方式聚焦受众目光。5-6月推广思路利用报纸、户外、短信、车体等媒体,释放产品及销售信息,网罗客群通过区域板块的炒作,建立客群信心(利君视角)通过营销活动的聚集人气,加强蓄客准备(外展、暖场活动)本阶段重点多方位依次诠释利君首座的价值,让利君成为聚焦西高新品质生活的典范,树立区域品质标签。第1周媒介全面启动攻击第2周主题活动攻击第3周加大蓄水+开盘攻击第4周开盘攻击5月推广线5月123456789101112131415161718192021222324252627282930316月12345678910111230开盘产品推介会景观示范区开放儿童绘画大赛开盘热销【四面出击】【四面出击】四面出击之一:媒体推广四面出击之二:现场力量四面出击之三:活动推广四面出击之四:外展场四面出击之一:媒体推广