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完美的合同电子书完美的合同---作者:吴江水第一章对合同工作的入门引导第一节我国合同发展历史概述一、我国古代及近代合同发展 : 分为“傅别”、“质剂、“书契”。 : 合同之债是秦代债务的主要形似。合同种类有:买卖合同、借贷合同、租借合同、雇佣合同等。 : 两汉时期的合同有:买卖合同、借贷合同、租赁等。 : 唐代的合同已经相对固定化和正规化。唐代合同大多包括:标的、价金、交割方式、期限、违约处罚、担保等内容。唐代的买卖合同分为:不动产和动产。唐代的借贷合同分为:有利息的“出举”、无利息的“负债”。 : 宋代的不动产转让买卖分为:绝卖和活卖。 : 元代对典当、借贷、租佃、运输等合同都有专门规定。 : 明代出现了最早的合伙合同的契式。 : 清代政权发展到雍乾时期,中国的商品生产与交换已经达到了前所未有的顶峰。这一时期已经出现了官版契纸,民间有手写合同,但民间的合同必须符合国家法律规定。此时期加盖官印的叫做“红契”,民间的叫做“白契”。 : 晚清的法律制度改革并不彻底。 : 二、我国现代合同的发展历程自20世纪80年代起的合同发展: 。 。 。 。三、我国合同的总体水平及发展趋势第二节合同工作的基本情况一、目前律师的合同工作的整体状况二、合同工作的主要内容狭义的合同工作只包括合同的审查、修改和起草。广义的合同工作还包括合同谈判、出具法律意见书、尽职调查、合同管理等外围工作。三、合同工作所涉及的法律法规 1.《合同法》及其他法律 、自治条例、单行条例是同一层面的法律规范。 、值得关注的整体性问题 ,可以大大缩短合同起草的时间并在某种程度上提高合同的质量。 、以具体交易需求为目标导向二、依照专业标准完成工作 、运用综合技巧提高工作效率 、注重质量反馈和循环改进 ; 整体上能否更好地实现当事人的交易目标。合同条款能否确保当事人在交易中的重点利益。增加的细节能否带来更多的交易安全和结果的可预见性。违约责任能否实现风险控制目标,或在对方违约时能否充分保护我方利益。合同是否条理清楚、内容严谨、表达准确,无表述上的缺陷。 ; 标的上出现误解或条款不着边际,合同无法实现当事人的交易目的。存在合同约定不明现象,且无法依据法律或合同条款作出唯一解释。条款未能确保当事人的合同利益,当事人的部分利益无法实现。主动权丧失,导致当事人在履行中进退两难,损失在所难免。违约等条款约定不细,存在无法依法或依合同制裁违约的情况。合同因主体不合法导致全部或部分无效、效力待定,影响当事人利益。合同因内容不合法导致全部或部分无效、效力待定,影响当事人利益。条款中存在约定不明现象,法官行使自由裁量权作出对当事人不利的判断。因合同条款上的瑕疵导致当事人最终败诉,并因此蒙受损失。重大条款缺失或冲突,导致对方的违约责任不足以弥补当事人的利益损失。 。第二章合同基本原理解析第一节对书面合同的理解合同不是交易双方权利义务的简单堆砌,而是各种制约条件和互相关系共同作用下的结合体。一、合同的外在特征 、书面合同的使用功能 、合同内容的制约因素 《完美的合同》读后感作为一个刚从象牙塔走出来的大学毕业生,最缺乏的就是实践经验与操作技能,而在通过阅读《完美的合同》,体会到作者八年对合同的内在规律和操作技能的思考经历,弥补了自己的不足与缺陷。“合同不可能完美,但必须追求完美”,所以要知其然而又知其所以然,这样才能在合同工作中抓住重点,运用自如。《完美的合同》作为处理合同业务的人不可不读的书,其中令我印象最为深刻的就是作者提出的合同的质量原理。合同的质量成为合同价值的尺度,必须归纳出合同质量的要素并总结出衡量合同质量的标准,才能促进合同质量的提升和合同工作的规范化。合