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恒大,标准,材料,栏杆【恒大标准】恒大集团户内设计标准XX-04-05恒大内部资料〉房地产经理人联盟恒大集团户内设计标准 1户内设计总体原则户内走道: 户内入口处尽量避免走道;不可避免时,设计净宽须≥1300mm。户内走道净宽取值≥1100mm。户内走道上方梁高尽可能小,不得大于600mm。户内门洞设计要求: 户内门洞设计要求 1 注:(1)门洞留洞尺寸为结构洞口尺寸。(2)上表中入户门“优选双扇子母平开门”说明:建筑面积>120㎡时,当平面设计具备条件的,宜采用双扇子母平开门。(3)高层洋房3米层高时,入户门门顶结构梁高: A、非地面热辐射采暖,结构梁高670mm; B、地面热辐射采暖,结构梁高620mm。高层住宅首层入户门设计: 首层住户宜通过大堂进入户内,但入户门不宜直接开向大堂。 2 如严重影响大堂室内效果的入户门,可从室外入户,该入户门宜做单门,严寒和寒冷地区入户门可设计门斗,但要综合考虑外立面等因素。室内梁布置: 标准层室内梁布置时,梁不应穿越客餐一体厅、客厅、餐厅、房,以保证各功能空间完整及美观;独立客厅与独立餐厅间的梁,高不得超过400mm;梁不宜穿越厨、厕、阳台;如有穿越的梁高不得超过450mm。标准层室内梁不露出梁角线的优先顺序:客厅—餐厅-主卧室—次卧室—内走道—其它空间。卫生间做沉箱时,周边次梁的梁底平沉箱板底。 2客厅及卧室客厅布置: 客厅尽头为铝合金门时,客厅沙发通常布置在长边墙一侧,电视机柜布置在短边墙一侧,沙发宜面向入户门。电视机所在墙面不得小于3m。客厅左右一侧有大面积铝合金门时,客厅净空宽度宜大于≥4800mm,沙发背靠铝合金门方向布置时,预留不小于600mm通道。两层中空厅的上空不得有梁穿越。卧室布置: 卧室床位布置要求(m): 3 注: 特殊户型根据具体情况布置。在尺寸允许情况下双人床要布置两个床头柜。卧室衣柜布置,柜厚度按照600mm考虑。主人房根据空间大小要考虑布置梳妆台、贵妃椅以及沙发等。 3厨房设计平面布置要考虑配送的冰箱、洗菜盆、燃气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求。厨房设备最小尺寸要求 4 注:虚线表示放于台下。厨房典型平面参考示例1 5 恒大精装标准: 1、外墙:外墙采用外保温和外墙砖,商铺采用石材,局部采用仿石砖。 2、内墙:①厨房、卫生间墙身采用“欧神诺”或“马可波罗”或“博德”高级墙面砖至天花;②客厅、过道、卧室墙身采用高级乳胶漆;③阳台墙身采用同本层建筑外墙材料。 3、顶棚:①厨房、卫生间天花采用硅酸钙板吊顶,高级乳胶漆;②客厅、卧室天花采用高级乳胶漆,配精美石膏角线;③过道天花采用高级乳胶漆;④阳台天花采用高级乳胶漆。 4、地面:①客厅地面采用“欧神诺”或“马可波罗”或“博德”高级抛光砖,周边周波打线;②过道地面采用“欧神诺”或“马可波罗”或“博德”高级抛光砖;③卧室地面采用“大自然”或“新绿洲”或“世友”豪华复合实木地板;④厨房、卫生间地面采用“欧神诺”或“马可波罗”或“博德”高级地砖;④阳台地面采用“金意陶”或“马可波罗”或“博德”高级地砖。 5、门窗:①高级装甲入户门,配高级精美入户门锁;②厨、厕、房门采用高级木饰面门及门套,配高级门锁及五金件;③出阳台门采用高级铝合金门或入户门;④窗是高级镀膜玻璃铝合金窗,飘窗台配天然石台面。 6、厨房:“我乐”或“康耐登”或“志邦”高级吸塑