情况汇报反担保.docx

情况汇报反担保反担保措施开展的可行性分析报告为进一步拓展创新反担保措施,提高我公司的反担保能力,最大程度上防范担保风险,通过对国内外担保公司的反担保措施开展情况的调查研究和整理,探讨出我公司可以借鉴开展的反担保措施,现将有关情况汇报如下: 国内一些担保公司开展的反担保措施: 四川省川科投担保有限公司 1、房产抵押反担保2、车辆抵押反担保3、机器设备抵押反担保4、土地抵押反担保5、租用土地及地面附着物抵押反担保6、库存商品及原材料抵押反担保7、应收帐款抵押反担保8、按揭房产抵押反担保9、按揭车辆抵押反担保10、土地已付款部分权益抵押反担保11、股权质押12、个人信用反担保13、第三方信用反担保亚汇中国抵押反担保: :依法有权处分的国有土地使用权可用于贷款抵押,同时在国土资源管理部门办理抵押登记手续。 :可办理产权过户交易的房产,经过权威中介机构或本公司评估后,可用于贷款抵押同时在房产管理机关办理抵押登记手续。 :对于通用性较强的机器设备,经过权威中介机构或本公司评估后,可用于抵押贷款,同时需要在工商部门办理抵押登记手续。 :所有运输设备,包括小轿车、面包车、货物运输车和工程施工车辆等,经过权威中介机构或本公司评估以后,可用于贷款抵押,同时在车辆登记机关办理抵押登记手续。 :公司生产的产成品或外购商品,经过权威中介机构或本公司评估以后,可用于贷款抵押,同时办理相关手续,将被抵押存货保管在特定的场所。质押反担保: :经本公司核实过的定期存款单可用于质押贷款,同时办理相应的手续,将定期存款单正本存放于本公司。 :经公司核实过的银行承兑汇票可用于质押贷款,同时办理相应的手续,将银行承兑汇票正本存放于本公司。 :公司核实过的信用证可用于质押贷款,同时办理相应的手续,将信用证正本存放于本公司。 :经公司核实过的股票可用于质押贷款,同时办理相应的手续,在股票登记机关办理质押登记。 :经本公司核实过的国债可用于质押贷款,同时办理相应的手续,记名国债需在国债登记机关办理质押登记,非记名国债需将国债正本交付本公司保管。 :经本公司核实的仓单/提单可用于质押贷款,同时仓单/提单持有人须将仓单/提单交付本公司保管。 :经本公司认可的股权可用于质押贷款,同时办理相应的手续,在工商登记机关办理质押登记、或者在公证机关办理公证手续、或者在公共报刊刊登质押公告。 :经本公司认可的收费权可用于质押贷款,同时办理相应的收费权变更手续。 :经本公司认可的应收账款可用于质押贷款,同时办理相应的质押登记/公证手续。 :无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等,经本公司认可的无形资产可用于质押贷款,同时在相应的管理机关办理质押登记。经讨论我们得出,国内担保行业开展的反担保形式和措施如下: 一、国内担保行业的主要反担保形式担保机构对申请为其提供担保的企业,要求申请企业必须提供相应的反担保措施,包括:抵押、质押、企业或个人的保证、保证金、留置等。担保机构根据企业和项目的实际情况,可采用一种或几种反担保措施。保证是指第三人为债务人的债务旅行作担保,由保证人和债权人约定当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或承担责任。抵押是指债务人获第三人以其确定的不动产或动产不转移占有,以该财产作为债券的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权按照担保法及有关解释细则规定,以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押包括动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有,以该动产作为债权的担保;权利质押是指债务人或第三人将其物权以外的可让与的财产权为标的,作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法及有关解释细则规定,以该财产或财产权利折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。保证金反担保是指债务人或第三人将合同双方当事人所约定的一定数额的现金存入保证人所指定的账户,由保证人占有作为债务人不履行债务的担保,债务人不履行债务导致保证人代为偿还债务后,保证人可以以该笔现金优先受偿。留置是指因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照担保法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、国内担保行业的主要反担保措施 1、房产抵押反担保:房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其合法房地产以不转移占有方式抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。 2、土地使用权抵押反担保:土地使用权反担保是指借款