无锡市场规划报告.docx

无锡市场规划报告 XX-11 无锡商业项目报告目录第一章无锡概况一、地理位置二、经济发展三、城市规划第二章房地产市场概况一、房地产市场状况二、房产市场环境特点概析第一章无锡概况一、地理位置“太湖明珠”无锡,位于长江三角洲的江苏省南部,沪宁铁路和沪宁高速公路中段。东距上海128公里;西距南京183公里;南抱太湖,北依长江,东与苏州接壤,西与常州交界,京杭大运河从中穿过;太湖风景优雅秀丽,是我国著名的十大旅游城市之一。二、经济发展无锡自古就是我国著名的鱼米之乡、中国四大米市之一。我国民族工业的发源地之一,从古至今无锡工业经济就非常强劲,如今也是一座现代化工业城市,全国十大工业城市之一,素有“小上海”之称。是长三角国际先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心。 XX年无锡GDP总数5765亿,杭州5946亿,与浙江省省会城市杭州差不多了。三、城市规划无锡市地理面积平方公里,人口万。下属7区2县市。七区:崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、新区、惠山区、锡山区两市:江阴市、宜兴市下辖的江阴市和宜兴市两个县级市的经济实力均列全国百强县前十分别位居第一、第九位。江阴的华西村被誉为“天下第一村”。第二章房地产市场概况一、房地产市场概况 1、无锡住宅市场状况、北塘区、惠山区无锡家具市场分析报告胥晔一、无锡家具行业现状: 随着房市低迷带动整个家装行业的萧条,无锡家具市场也受此影响,目前整体不景气。目前无锡家具市场呈现以下特点:1、产品风格的差异性,目前在无锡市场中占据主要的依然是现代简约的风格,但是中欧、美式风格产品占据的份额增长速度渐渐加快。2、产品消费的理性化。由于无锡处于华东地区,整个经济发达程度是中国最好的区域,受此影响,消费者在消费理性化要低于其他地区,但是随着目前市场竞争激烈,价格透明化等因素影响,产品消费理性化程度必定大大增高。二、家具市场发展趋势随着物质生活的提高,年轻人在家居的选择上也越来越突破传统的禁锢,对商场环境、产品品牌、服务等要求越来越高!大件家具商品价格高、体积大并存在安装问题不适合网购,消费者要亲自体验,所以家具销售目前几年还是以实体店为主的销售模式。面对不同客户群体需求,为了满足高端客户群体消费需求,红星、月星家居中高端商场应运而生,而金海马、塘南家具城面对的中低端客户群体,因此类家具商场是租赁式经营,商家各自为战,品牌鱼龙混杂,无法做到统一经营、统一管理、统一售后,品牌折扣较乱,乱打折有得折扣5-9折不等,让消费者无从选择,不能满足客户快乐购货、放心消费需求。在无锡低端家具品牌单店面积都未达到XX平方,难以形成领军品牌。目前家具市场竞争激烈,无锡家具中低端客户需求量较大,占市场需求份额70%-80%,市场和老百姓呼唤一种新的经营模式和消费模式,现如有一个商家经营5000平方平价家具超市而且实价销售,并统一经营、统一管理、统一售后,真正让消费者快乐无忧购物!既让消费者得到实惠又是商场经营的一大亮点!填补中低档家具市场空白,最终做到无锡市场及行业中领袖品牌! 如在无锡的灯具行业中,经过行业重新洗牌,在XX年新诞生“魔法空间”灯饰这个品牌,魔法空间灯饰大卖场有近5000平方经营面积,走的平价超市经营模式,社会反响效果较好。三、无锡家具行业的分布情况目前在无锡,家具行业的主要分布情况如下:无锡月星国际家居广场10万平方米;红星美凯龙10万平方米;无锡金海马家具3个连锁店经营面积约9万平方米;无锡塘南招商城家具经营面积约1万平方米;无锡梦巴黎家具城经营面积1万平方米。总计建筑面积约31万平方米;营业面积约20万平方;经营商家589家,其中经营欧式家具大约占21%营业面积约4万平方,板式家具约占16%营业面积约万平方;时尚简约大约占48%营业面积约万平方,中式、古典12%营业面积约万平方;儿童家具约占3%营业面积约万平方。四、无锡家具行业的前景随着生活节奏的加快,生活水平的提高,人们对于消费的理解也越来越不一样。人们在购买家具时考虑得最多的不仅仅是价格了,对于家具的外形以及性能的考虑越来越多。在今年的家具展上面就体现出来这种趋势,功能性家具占据了家具产品的主流展示区域。多功能、体积小、可变形的小户型家具随之而出。市场竞争激烈,家具行业的类目繁多,产品同质化越来越明显,竞争机制不完善,这使得企业必须更专注于研发、营销和客服等环节。在一批行业龙头企业的带动和相关配套融合支持下,家具产业逐步走向品质时代,形成独特的竞争力和影响力。产品销售的核心就是品牌。品牌是一种力量,品牌是一种信任,品牌是一种价值,品牌是一种观念。高质量的产品如何打开销路,成了众多企业和商家最为关心的问题,越来越多的家居建材企业开始意识到品牌建设的重要性。很多企业通过加大品牌建设的投入,大大提升了品牌以及行业的知名度,