益田假日广场购物中心调研.pptx

项目整体概况商业情况商业基础资料租户组合与租户介绍布局与规划设计配套设施与服务项目业绩与关键成功因素益田假日广场地处华侨城商圈,紧临深南大道,是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体项目整体情况——基础资料项目基础资料[案例的外立面正面实拍]㎡物业类型地铁上物业建筑形式城市综合体停车场800个车位开业时间2008年8月6日华侨城商圈位于深圳市南山区,定位明确,属于旅游式休闲式商业,把购物、度假与旅游娱乐结合在一起,商圈人气旺盛,益田假日广场作为华侨城商圈核心地带,聚集了大量客源项目整体情况——所在商圈介绍[项目区位图]华侨城商圈介绍商圈规模主要消费群体商圈业态类型华侨城商圈以华侨城为中心,东至华侨城东街健康广场、南至华侨城洲际酒店、西至世界之窗、北至玛雅水公园华侨城商圈区域图年轻群体、部分大学生、游客商圈典型物业生活配套综合型百货、酒店、饮食、家居、电器等生活配套为主益田假日广场、铜锣湾百货、沃尔玛、名族村、世界之窗、欢乐谷华侨城商圈益田假日广场地处华侨城片区,周边遍布深圳高档住宅小区,紧邻两大主题公园世界之窗和欢乐谷,本项目极大促进华侨城商圈的集聚客流能力,特别是针对广大游客,具有较大优势项目整体情况——所在区位分析项目位置图商业圈高档小区中高档小区居民楼旅游区工业用地项目处于深圳地铁1、2号线交汇处,紧邻世界之窗公交枢纽站,交通极为便捷项目整体情况——项目交通情况项目交通情况双地铁物业深圳唯一拥有双地铁站厅的地铁上盖物业,为地铁1、2号线交汇处,连通整个深圳区域公交枢纽站紧邻世界之窗公交枢纽站,52条公交线辐射全市,日流量数千次,人流量达数百万人紧靠深南/滨河主干道紧靠深南、滨河两大城市主干道,通过深南、滨河大道,可以快速到达宝安国际机场/火车站/罗湖口岸/黄冈口岸等,商务/旅游/度假交通极为便利稀缺口岸资源西部通道的开通,带动了更多香港消费者来益田假日广场购物中心消费深圳益田假日广场由深圳益田集团投资打造,由美国著名设计公司LLA、Gensler建筑设计事务所担当建筑设计,物业管理由深圳市益田物业管理有限公司负责项目整体情况——相关企业介绍项目相关企业背景开发商深圳市益田集团股份有限公司以商业地产和住宅地产开发为核心业务,、城市设计、建筑设计和室内设计的美国建筑设计公司设计公司Gensler是国际著名的专注于通过其设计,促进客户业务的成功建筑设计、规划与咨询公司[企业logo][企业logo]公司介绍要概括一下,不要一大推文字复制过去运营/物业管理公司深圳市益田物业管理有限公司是一家隶属于深圳市益田集团股份有限公司下的从事专业化物业管理的公司益田假日广场由三个物业组成,分别是写字楼、酒店、商业部分,各占总面积9%、18%、73%,三个部分之间形成很好的资源共享项目整体情况——项目的组成项目总体情况写字楼2008年8月规模(5千平方米)深圳市益田集团管理只租不售酒店商业部分1232010年1月规模(,353套)深圳益田威斯汀酒店打造美国喜达屋集团负责管理2008年8月规模(10万平方米)深圳市益田集团打造美国著名的LLA、GENSLER公司设计建筑项目总体量:“国际、欢乐、假日”主题体验式购物中心,业态丰富,主题鲜明,是一个独具体验特色的时尚生活体验场项目基础数据项目外观远景照片益田假日广场购物中心基础数据商业体量13万㎡建筑形式城市综合体楼层数5层(地下2层,地上3层)