固定资产贷款项目评估.ppt

*固定资产贷款项目评估主要内容**第一部分:固定资产贷款项目评估介绍一、固定资产贷款项目评估介绍—评估范围*一、固定资产贷款项目评估介绍—评估目的**一、固定资产贷款项目评估介绍—评估依据国家产业政策、财税政策、地区发展规划。1国家标准、行业标准及相关参数。234银监、人行监管政策、我行信贷政策。3项目立项批准文件。4项目可行性研究报告及权威部门论证意见。5借款人生产经营资料或同类产品生产企业的财务、技术等参考资料6中央和地方政府有关的城市建设规划、环境保护、消防、安全卫生、运输、劳动保护等有关法规和规定。7特别说明:评估以真实的资料和合理的假设为前提。8*一、固定资产贷款项目评估介绍—评估内容借款主体评价项目概况建设与生产条件评估项目产品市场评估投资估算与资金来源评估项目财务效益评估银行效益及风险防范总评价*一、固定资产贷款项目评估介绍—评估程序评估程序Step1Step2Step4Step5了解评估项目做好准备工作制定工作计划调查收集资料技术经济分析撰写评估报告成立评估小组Step3*第二部分:评估资料收集*二、评估资料收集企业基本资料(主要参阅调查报告)1、公司营业执照及公司资质证书等2、公司情况介绍(公司简史、公司管理层简历及情况简介)3、公司近三年经审计的财务报告及最近一期的财务报告4、项目公司则收集项目发起人的相关资料。项目相关资料1、项目规划设计方案及项目情况介绍2、项目立项批准文件及四证一书(即土地出让合同书、建设用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证和施工许可证)3、项目环评报告及批复4、股权转让协议或项目转让合同及相关文件5、项目可行性研究报告6、项目投资概算、投资计划7、工程建设计划、工程施工进度8、项目资金筹措计划(自有资金、拟贷资金)9、自有资金的构成及来源说明10、项目融资计划及还款计划、利息11、项目经营方案及经营现金流预测12、项目相关行业调研报告评估资料